Långt format med tankar om besiktningar, ledarskap, digitalisering av bygg, vår resa inom produktutveckling, från 20+ år av erfarenhet.
Om Brf-inne-havare inte har möjlighet att närvara skall låset stå i serviceläge alternativt skall Brf-representanten inneha nyckel för att möjliggöra besiktning.Representant för Brf-styrelsen skall deltaga under hela besiktningen, besiktningsman går ej in i lägenhet vid serviceläge om inte representant är närvarande.
Läs merFörbesiktning kan ske när som helst under byggprocessen om någon part önskar det. Skälet kan exempelvis vara att någon del av entreprenaden kan bli svår att besikta eller felavhjälpa, om man väntar till efter färdigställandet.
Läs merFortsatt slutbesiktning kan föreskrivas av om entreprenaden inte godkänns vid slutbesiktningen, men den fortsatta slutbesiktningen kan i praktiken avgränsas till de delar som föranlett att slutbesiktningen inte godkändes. Fortsatt slutbesiktning kan sålunda vara av mindre omfattning än s k Ny slutbesiktning och vara ett alternativ till detta.
Läs merFuktbesiktning kan utföras vid nyproduktion och ROT, samt för att kontrollera befintliga fastigheter. Fuktbesiktning kan avse alla typer av byggnader.
Läs merGarantibesiktning/2-årsbesiktning kan ske på beställarens initiativ före den 2-åriga garantitidens utgång.
Läs merÖverbesiktning kan ske om någon part anser att en tidigare gjord besiktning helt eller delvis kan ifrågasättas.
Läs merObligatorisk ventilationskontroll, OVK, ska enligt lag göras innan ett ventilationssystem tas i bruk för första gången (första besiktning). För de flesta byggnader ska OVK sedan göras regelbundet, var 3 eller 6 år.
Läs merDet är en okulär besiktning och uppgiften för besiktningsman är att bedöma om fel reklamerade av beställaren är ett fel eller ej. Besiktningsman har inte mandat att besiktiga något annat än de reklamerade fel som är skälet till denna besiktning. Eventuella fel som kvarstår eller härrör till andra besiktningar tas heller inte upp vid särskildbesiktning.
Läs merBesiktningen börjar med ett startmöte där besiktningsman går igenom kriterierna för och hur besiktningen går till tillsammans med parter. Parter är, beställare (= Brf styrelse) och entreprenör.
Läs merVid nyproduktion, om- och tillbyggnad där det behövs bygglov krävs en KA-Kontrollansvarig. En KA kan även behövas vid rivning eller markarbeten. Den Kontrollansvarige ska kontrollera att de myndighetskrav och bygg- och branschregler som ställs på arbetena uppfylls.
Läs merEn stor utmaning i ett projekt är antalet företag som förväntas samarbeta och kommunicera. Många företag innebär många olika arbetssätt vilket dramatiskt ökar risken för missförstånd...
Läs merRisk-konstruktioner leder till garantifel. Om vi tidigt identifierar dessa riskområden, då kan vi förebygga felen.
Läs merI dag finns det inget regelverk som ställer krav på installationer av solceller, utöver det att arbetet måste utföras av en auktoriserad installatör...
Läs merBesiktningsman.se har tecknat avtal med Titania avseende projektet Brf Skogsgungan i Österåkers kommun. Avtalet omfattar en heltäckande besiktningsgrupp som samarbetar med projektet i plattformen iSpect.
Läs merGenom iSpect får Amasten access till statistik på Sveriges vanligast förekommande fel, en förutsättning att upptäcka och förebygga fel.
Läs merBranschen uttrycker partnerskap som en del utav lösningen på den höga åtgärdskostnaden. Erfarenhetsåterföringen är dock fortsatt bristfällig.
Läs merI iSpect kan byggherren, entreprenörer och besiktningsman tillsammans samarbeta för att nå visionen om noll byggfel på byggarbetsplatsen.
Läs merByggbranschen präglas av strukturer som minskar kvalitet och drar upp byggkostnaderna - med rätt förutsättningar kan byggherrar undvika dessa.
Läs merVi låter våra kunder ladda upp gällande handlingar direkt i iSpect - på så vis är alla besiktningshandlingar centraliserade.
Läs merDet kan skilja miljoner i vinst per projekt mellan byggherrar som väljer det billigaste och de som förstår vad frågan gäller.
Läs merByggfel beror inte på lagen om alltings jävlighet. De uppstår för att de tillåts, vilket i sin tur beror på att de som tar notan inte vet om att de betalar.
Läs merFörra bloggen skrev jag om beställare som upphandlar efter principen ”lägsta pris vinner”
Läs merEn garantibesiktning kontrollerar om nya fel framkommit efter slutbesiktningen, och du som beställare har rätt till att få dessa fel åtgärdade kostnadsfritt.
Läs merOm alla har byggkort vet beställaren, byggherren och arbetskollegorna på bygget att de som finns där har kompetens för byggproduktion.
Läs merDet dyra byggandet i Sverige beror på systemfel i byggbranschens arbetssätt och struktur
Läs merFrån att ha setts som något exotiskt verkar idén om fortlöpande entreprenadbesiktning i hela byggprocessen ha slagit rot i byggsektorn...
Läs merSom byggbeställare får du en nota för entreprenaden och en från oss eller våra branschkollegor för besiktning. Det sista är bara dumt...
Läs mer