Introducerar: fastighetsförvaltning av besiktningsman.se
Oberoende besiktning som ger styrelsen fakta innan underhåll, renovering eller avgiftshöjning.
Från krypgrund till tak – dokumentation medlemmarna kan förstå.
Uppdaterad
Diagnos-först: vi mäter, granskar och dokumenterar så styrelsen har oberoende underlag att stå bakom inför medlemmar och entreprenörer.
Kostnadsfri och icke-bindande offert. Fast pris innan du bokar. Inga dolda kostnader, inga överraskningar.
30 prisrader · 5 kategorier
Pris
Gäller vid minst 20 lägenheter.
Vet exakt vad er fastighet behöver – ger ett långsiktigt underlag för er driftbudget
Pris
Fast pris offereras
Vid t.ex. stambyte, fasad, tak eller balkonger.
Er besiktningsman – från start till 2-årsgaranti
Pris
Årsavtal – offereras
Omfattning och pris enligt offert.
Din besiktningsavdelning
| Omfattning | Tjänst / moment | Pris |
|---|---|---|
Statusbesiktning — hela fastigheten Full åtkomst till fastigheten med besiktningsgrupp (bygg, rör, el, vent). Omfattning som vid nyproduktion. Minst 20 lägenheter för tabellpris; färre än 20 lägenheter — offert. | Status | 1.950 kr per lägenhetexkl. moms |
Statusbesiktning — badrum och kök Minst 20 lägenheter eller offert. | Badrum | 1.900 kr per stexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Badrum och kök | 1.900 kr per stexkl. moms |
| Omfattning | Tjänst / moment | Pris |
|---|---|---|
Entreprenadbesiktningspaket — stambyte Huvudbesiktningsman slutbesiktning. Biträdande för rör och el. Se tabellprisvillkor nedan (minst 40 lägenheter). | Slutbesiktning | 1.480 kr per lägenhetexkl. moms |
Entreprenadbesiktningspaket — relining Se tabellprisvillkor nedan (minst 40 lägenheter). | Slutbesiktning | 900 kr per lägenhetexkl. moms |
Entreprenadbesiktningspaket — fönsterbyte, renovering eller ommålning Se tabellprisvillkor nedan (minst 40 lägenheter). | Slutbesiktning | 990 kr per lägenhetexkl. moms |
Entreprenadbesiktningspaket — takrenovering Tak upp till 1 000 kvm: fast paketpris nedan. Tak över 1 000 kvm — offert. | Slutbesiktning | 14.900 kr (fast pris, tak upp till 1 000 kvm)exkl. moms |
Entreprenadbesiktningspaket — fasad Se tabellprisvillkor nedan (minst 40 lägenheter). | Slutbesiktning | 490 kr per lägenhetexkl. moms |
Entreprenad- / statusbesiktningspaket — balkong Minst 20 balkonger eller offert. | Slutbesiktning | 900 kr per balkongexkl. moms |
| Omfattning | Tjänst / moment | Pris |
|---|---|---|
Entreprenadens livscykel Per lägenhet. Se tabellprisvillkor nedan (minst 40 lägenheter). | Tvåårig garantibesiktning | 1.490 kr per lägenhetexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Femårig garantibesiktning | 1.390 kr per lägenhetexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | 10 års besiktning — inför entreprenörens ansvartids utgång | 1.290 kr per lägenhetexkl. moms |
| Omfattning | Tjänst / moment | Pris |
|---|---|---|
Solcellsinstallation Paket enligt nedan. Se tabellprisvillkor nedan (upp till 40 paneler). | Startavgift | 1.790 krexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Slutbesiktning | 19.900 krexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Status inför upphandling — status av takets förutsättning att installera solceller | 12.900 krexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Tvåårig garantibesiktning | 11.900 krexkl. moms |
Utemiljöbesiktning Två moment: innergård eller trädgård respektive lekplats eller utegym. Upp till 3 timmar på plats där det är relevant. | Innergård eller trädgård — statusbesiktning med start- och slutmöte | 14.900 krexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Lekplats eller utegym | 9.900 krexkl. moms |
OVK — obligatorisk ventilationskontroll Full åtkomst; styrelsemedlem medverkar. Minst 20 lägenheter eller offert. | Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) | 750 kr per lägenhetexkl. moms |
Fukt- och mögelutredning T.ex. källare eller vind. | Fukt- och läckagebesiktning — första besök | 7.900 krexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Utredning på plats | 27.900 krexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Laboratorieanalys | 4.700 krexkl. moms |
| Omfattning | Tjänst / moment | Pris |
|---|---|---|
FNI — fastighetsnära insamling FNI-utredning; löpande timdebitering. | FNI-utredning — timdebitering | 1.475 kr per timmeexkl. moms |
Övriga konsultationer — timpriser Alla priser exkl. moms per timme. | Huvudbesiktningsman | 1.375 kr per timmeexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Biträdande besiktningsman | 1.275 kr per timmeexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Projektledning | 1.275 kr per timmeexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Upphandlingsrådgivning | 1.275 kr per timmeexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen (KA) | 1.275 kr per timmeexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Projektansvarig | 795 kr per timmeexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Specialist / sakkunnig | 1.475 kr per timmeexkl. moms |
Om ni är intresserade av ett ramavtal för våra tjänster kontakta oss gärna så tar vi fram ett förslag med avtalspriser och med eget avrop direkt på vår hemsida.
Vårt systerföretag DIN Fastighetsförvaltare erbjuder besiktningsdriven förvaltning med förmånliga avtalsförslag — byggt på besiktningsdata från oss.
Avviker er situation från tabellen? Kontakta oss för en skräddarsydd offert.
Lokal besiktningsman, systematisk genomgång och skriftligt protokoll. Vi tar inte köpares, säljares, styrelsens eller entreprenörens parti.
BRF-besiktning i Stockholm är oberoende teknisk dokumentation av föreningens fastighet — statusbesiktning, tak, fukt, garanti, slut och OVK av gemensamma delar. Styrelsen får skriftligt protokoll som beslutsunderlag vid underhåll, renovering eller tvist — utan att ta föreningens eller entreprenörens parti. Tabellpriser exklusive moms på besiktningsman.se/brf#priser (minst 20 lägenheter på vanliga paket).
Fuktbesiktning är en teknisk utredning där en oberoende besiktningsman dokumenterar fukt- och mögelförhållanden med mätinstrument och provtagning, ofta utan större ingrepp i gemensamma delar. Utlåtandet ger styrelsen faktabaserat underlag vid renovering, försäkringsärenden eller tvist — inte en garanti om framtida skador i föreningens byggnader.
I aggregerad iSpect-statistik återkommer fuktrelaterade felbilagor ofta i våtrum och konstruktioner. Siffrorna är riktvärden från dokumenterade projekt — inte en prognos för er förening. Se besiktningsstatistik.
Takbesiktning för BRF kartlägger tätskikt, genomföringar och avvattning på föreningens tak för att förebygga läckage och fuktskador i bostäderna under. Oberoende besiktningsman prioriterar åtgärder objektivt i skriftligt utlåtande som styrelsen kan använda i underhållsplan och budget — utan att sälja takarbeten. Priser exklusive moms på BRF-hubben.
I aggregerad iSpect-statistik återkommer läckage- och tätskiktsrelaterade anmärkningar ofta i tak- och våtzoner. Riktvärden från dokumenterade projekt — inte en prognos för er förening. Se besiktningsstatistik.
Statusbesiktning ger styrelsen en helhetsbild av fastighetens tekniska skick: tak, fasad, stomme, installationer och gemensamma utrymmen. Rapporten stödjer underhållsplan, större investeringar och uppföljning av pågående projekt — den ersätter inte slut- eller garantibesiktning vid entreprenad. Oberoende protokoll utan partsställning finns i skriftligt utlåtande.
I aggregerad iSpect-statistik syns återkommande felmönster i gemensamma delar och våtrum över många BRF-uppdrag. Siffrorna är riktvärden — inte en prognos för er fastighet. Se /besiktningsstatistik. Se besiktningsstatistik.
Garantibesiktning för BRF dokumenterar fel inom cirka två år efter godkänd slutbesiktning av gemensamma arbeten — till exempel stambyte eller tak. Oberoende protokoll ger styrelsen underlag mot entreprenören utan partsställning. Missad frist kan försvaga åtgärdskrav. Tabellpriser exklusive moms på BRF-hubben.
Slutbesiktning för BRF är formell godkännandebesiktning när en entreprenad i gemensamma delar är färdig enligt avtal och branschregler. Oberoende besiktningsman protokollför fel sakligt — utan att ta styrelsens eller entreprenörens parti. Godkännande startar normalt garantitiden. Priser exklusive moms på BRF-listan.
OVK för BRF är lagstadgad ventilationskontroll av gemensamma system enligt Boverket — protokoll till kommun och synligt intyg i byggnaden. Oberoende besiktningsman dokumenterar flöden och brister sakligt så styrelsen har underlag för åtgärder och budget. Återkommande intervall beror på systemtyp. Tabellpriser exklusive moms på BRF-hubben.
Vanliga val bland BRF-styrelser – beslutsunderlag med fast pris.
Oavsett om det handlar om ett nytt tak, läckande rör eller en fullständig statusbild så har vi rätt certifierad expert för jobbet.
Fasta priser, över hela linjen.
Systerbolag · Heleneborgsgatan 54
Samma team på Heleneborgsgatan 54: först oberoende besiktning via Besiktningsman.se, sedan förvaltning och underhållsplan via DIN Fastighetsförvaltare — utan att blanda rollerna.
Begär offert – vi återkommer med fast pris och vad som händer härnäst. Oberoende dokumentation, inga dolda kostnader.
1. Beskriv ditt behov
Fyll i formuläret med kontaktuppgifter och berätta kort om fastigheten. Tar 2 minuter.