Vad kostar det att inte besiktiga?
När ansvaret väl är ditt blir brister dyrare att hantera. Några exempel på kostnader som kan uppstå utan oberoende dokumentation innan beslutet:
- ~300 000 kr
Konstruktionsfel i tak
Felaktig takinfästning och bristande vindtätning. Läckage som skadar bärande konstruktion.
- ~150 000 kr
Fuktskada i badrum
Dold fukt bakom kaklet sprider sig i golvbjälklag. Hela badrummet behöver rivas och byggas om.
- ~80 000 kr
Radon över riktvärde
Radonhalt över 200 Bq/m³ bör åtgärdas enligt Strålsäkerhetsmyndigheten. Hälsorisk som dessutom sänker fastighetsvärdet.
Obs. En besiktning kostar från 8 900 kr (normalt runt 10 000 kr för en villa). Oberoende dokumentation innan ansvaret blir ditt kan spara 10–30 gånger mer än besiktningskostnaden.
Hur vi skyddar dig
Lokal besiktningsman, systematisk genomgång och skriftligt protokoll — utan partsställning.
Förhandlingskraft
Utlåtandet dokumenterar fel med bilder och kostnadsuppskattning för avhjälpande.
Kostnadsbesparingar
Upptäck problem innan de blir reparationer på tiotusentals till hundratusentals kronor.
Tryggt beslut
Ett informerat ja — eller ett välgrundat nej — i rätt tid.
Situationer vi dokumenterar
Samma oberoende mekanism — lokal besiktningsman, systematisk genomgång, skriftligt protokoll.
- Köpa husOpartisk granskning innan du skriver på — underlag att förhandla eller backa ur.Öppna
- Bygger eller renoverarKontrollera löpande så fel åtgärdas innan slutfaktura och överlämning.Öppna
- Misstänker fuktMätning och utredning med handlingsplan — utan onödiga ingrepp.Öppna
- Oenig med byggarenObjektiv tredje part när ord står mot ord.Öppna
- Ska säljaFörbesiktning ger koll på synligt skick innan budgivning.Öppna
- BRF och styrelseBeslutsunderlag styrelsen kan försvara — status och underhåll.Öppna
Varför Besiktningsman.se
Oberoende experter, tydligt underlag och verktyg att förhandla med.
Oberoende tredjepart
Vi företräder ingen part. Med över 20 års erfarenhet och 10 000+ besiktningar bedömer vi skicket sakligt utifrån avtal, BBR och fackregler.
iSpect-plattformen
Digital plattform som samlar anmärkningar, bilder och data till ett beslutsunderlag du kan lita på.
Ditt förhandlingsverktyg
Dokumenterade fel och kostnadsuppskattningar ger underlag att förhandla — eller backa ur med gott samvete.
Nästa steg: offert
Begär offert – vi återkommer med fast pris och vad som händer härnäst. Oberoende dokumentation, inga dolda kostnader.
Beskriv ditt behov
Fyll i formuläret med kontaktuppgifter och berätta kort om fastigheten. Tar 2 minuter.
Få fast pris
Vi kontaktar dig med offert. Inga dolda kostnader.
Boka tid som passar dig
Signera digitalt och välj en tid. Akuta behov prioriteras när det går.
Vanliga frågor
En besiktning kostar normalt runt 10 000 kr för en villa. Priset varierar beroende på tjänst, fastighetens storlek och läge. I en överlåtelsebesiktning ingår fuktmätning, värmekameraanalys, detaljerat utlåtande med bilder och muntlig genomgång på plats. Du får offert inom 24 timmar.
Vårt utlåtande dokumenterar alla fel med bilder och kostnadsuppskattning för avhjälpande av fel. Du får ett juridiskt hållbart underlag som visar fastighetens verkliga skick.
Vi kan ofta genomföra besiktning inom 48 timmar vid akuta behov, exempelvis inför budgivning. Normalt bokar vi in besiktningen inom en vecka.
Våra besiktningsmän är SBR-certifierade och med många års erfarenhet inom sin kategori. Vi är betrodda av Sveriges största bygg- och fastighetsbolag.