- SBR-certifierade besiktningsmän
- Utlåtande inom 48h
- Fasta priser, inga dolda kostnader
Var tredje bostad har
fukt- eller mögelskador
Vi har utfört 10 000+ besiktningar sedan 2003. Fuktskador, konstruktionsfel, felaktiga installationer. Problem som kan kosta hundratusentals kronor att åtgärda. Vi hittar dem innan du skriver på.
Få din offertFör dig som ska köpa, sälja eller bygga hus.
Säkerställ att ditt livs största affär inte blir din dyraste. Vi erbjuder överlåtelsebesiktning, slutbesiktning och fuktkontroller för privatpersoner. Full koll, inga överraskningar.
Vad kostar det att INTE besiktiga?
Varje vecka hör husköpare av sig som ångrar att de inte besiktigade. Några exempel på kostnader som kan uppstå:
- Tak
Konstruktionsfel i tak
~300 000 krFelaktig takinfästning och bristande vindtätning. Läckage som skadar bärande konstruktion.Källa
- Fuktskada
Fuktskada i badrum
~150 000 krDold fukt bakom kaklet sprider sig i golvbjälklag. Hela badrummet behöver rivas och byggas om.Källa
- Radon
Radon över riktvärde
~80 000 krRadonhalt över 200 Bq/m³ bör åtgärdas enligt Strålsäkerhetsmyndigheten. Hälsorisk som dessutom sänker fastighetsvärdet.Källa
En överlåtelsebesiktning kostar från 8 900 kr (normalt runt 10 000 kr för en villa). Det du riskerar utan den kan kosta 10–30 gånger mer.
Det finns ett enkelt sätt att skydda dig
Som oberoende besiktningsman ger vi dig ett sakligt underlag om husets verkliga skick. Inte mäklarens version, utan fakta.
- 01
Förhandlingskraft
Utlåtandet dokumenterar varje fel med bilder samt kostnadsuppskattning för avhjälpande av fel.
- 02
Kostnadsbesparingar
Upptäck problem innan de blir reparationer på tiotusentals till hundratusentals kronor.
- 03
Tryggt beslut
Ett informerat ja — eller ett välgrundat nej — i rätt tid.
Exempel på situationer där vi kan hjälpa dig
- 01
Köpa hus
Säljare döljer fel. Mäklare jobbar för säljaren.Vi står opartiskt och objektivt. Hittar felen innan du skriver på — och ger dig underlag att förhandla.
- 02
Bygger eller renoverar
Byggare gör fel. Du märker det först om 2 år.Vi kontrollerar löpande så felen åtgärdas INNAN du betalar slutfakturan.
- 03
Misstänker fukt
Fukt sprider sig. Mögel är hälsofarligt. Väntan kostar.Vi mäter, utreder och ger dig handlingsplan inom 48h — utan att göra märkbara ingrepp.
- 04
Oenig med byggaren
Ord står mot ord. Du behöver oberoende fakta.En besiktningsman är alltid en objektiv tredje part.
- 05
Ska sälja
Köpare kan kräva prisavdrag för dolda fel.En förbesiktning ger dig full koll och stärker din förhandlingsposition.
- 06
Kontrollansvarig
PBL kräver certifierad KA vid nybygge.Vi erbjuder fristående certifierade kontrollansvariga enligt Plan- och Bygglagen.
Allt som ingår i din besiktning
En komplett överlåtelsebesiktning som ger dig hela bilden — så att du kan köpa tryggt och förhandla med fakta
- 3-4 timmars noggrann genomgång av hela fastigheten5 000 kr
- Fuktmätning med professionell utrustning3 000 kr
- Värmekameraanalys av isolering och läckage4 000 kr
- Detaljerat utlåtande med felnoteringar och bildbevis2 500 kr
- Muntlig genomgång på plats — inga frågetecken1 500 kr
- Telefonrådgivning efter besiktning1 000 kr
- 48-timmarsgaranti på utlåtandeovärderligt
Totalt värde: 17 000 kr
Från 8 900 kr
Exakt pris baserat på fastighetens storlek och läge
Få din offertSe alla våra tjänster
Varför Besiktningsman.se?
Oberoende experter, tydligt underlag och verktyg att förhandla med.
Boka din besiktning
Offert inom 24 timmar. Inga dolda kostnader. Du bestämmer när besiktningen sker.
Beskriv ditt behov
Fyll i formuläret med kontaktuppgifter och berätta kort om fastigheten. Tar 2 minuter.
Få offert inom 24h
Vi kontaktar dig med fast pris. Inga dolda kostnader, inga överraskningar.
Boka tid som passar dig
Signera digitalt och välj en tid. Vi kan ofta komma inom 48h vid akuta behov.
P.S. Varje vecka hör husköpare av sig som ångrar att de inte besiktigade. Låt inte det bli du.