Vad kostar det att inte besiktiga?
När ansvaret väl är ditt blir brister dyrare att hantera. Några exempel på kostnader som kan uppstå utan oberoende dokumentation innan beslutet:
- ~300 000 kr
Felaktig takinfästning och bristande vindtätning. Läckage som skadar bärande konstruktion.
- ~150 000 kr
Dold fukt bakom kaklet sprider sig i golvbjälklag. Hela badrummet behöver rivas och byggas om.
- ~80 000 kr
Radonhalt över 200 Bq/m³ bör åtgärdas enligt Strålsäkerhetsmyndigheten. Hälsorisk som dessutom sänker fastighetsvärdet.
Obs. En besiktning kostar från 8 900 kr (normalt runt 10 000 kr för en villa). Oberoende dokumentation innan ansvaret blir ditt kan spara 10–30 gånger mer än besiktningskostnaden.
Hur vi skyddar dig
Lokal besiktningsman, systematisk genomgång och skriftligt protokoll — utan partsställning. Oavsett projektets storlek dokumenterar vi kvalitet enligt gällande branschregler så ni kan minimera risker innan slutresultatet låses.
Förhandlingskraft
Utlåtandet dokumenterar fel med bilder och kostnadsuppskattning för avhjälpande — underlag ni kan agera på.
Kostnadsbesparingar
Upptäck problem innan de blir reparationer på tiotusentals till hundratusentals kronor.
Tryggt beslut
Ett informerat ja — eller ett välgrundat nej — i rätt tid, med protokoll som står kvar efter besiktningen.
Situationer vi dokumenterar
Samma oberoende mekanism — lokal besiktningsman, systematisk genomgång, skriftligt protokoll. Öppna en rad för hubben, eller visa undertjänster där det finns fler val.
Varför Besiktningsman.se
Oberoende besiktningsmän, bred teknikkompetens och protokoll ni kan agera på — oavsett bostad, BRF eller byggprojekt.
Oberoende sedan 2003
Vi dokumenterar skick och avvikelser över hela Sverige — från villor och lägenheter till flerbostadshus, kontor, hotell och industri. Vi företräder ingen part.
Kompletta teknikområden
SBR-certifierade besiktningsmän med erfarenhet av nyproduktion och ombyggnad. Kompletta besiktningsgrupper inom bygg och installation.
Underlag ni kan använda
Systematisk genomgång och skriftligt protokoll via iSpect — innan ansvar, garanti eller beslut låses. Oavsett projektets storlek.
Vanliga frågor
Vad kostar en besiktning?
En besiktning kostar normalt runt 10 000 kr för en villa. Priset varierar beroende på tjänst, fastighetens storlek och läge. I en överlåtelsebesiktning ingår fuktmätning, värmekameraanalys, detaljerat utlåtande med bilder och muntlig genomgång på plats. Du får offert inom 24 timmar.
Hur kan besiktningen hjälpa mig förhandla priset?
Vårt utlåtande dokumenterar alla fel med bilder och kostnadsuppskattning för avhjälpande av fel. Du får ett juridiskt hållbart underlag som visar fastighetens verkliga skick.
Hur snabbt kan ni göra en besiktning?
Vi kan ofta genomföra besiktning inom 48 timmar vid akuta behov, exempelvis inför budgivning. Normalt bokar vi in besiktningen inom en vecka.
Vilka certifieringar har era besiktningsmän?
Sedan 2003 har våra SBR-certifierade besiktningsmän dokumenterat bostäder, BRF, kontor och industri över hela Sverige. Vi erbjuder kompletta besiktningsgrupper inom bygg och installation — oberoende tredjepart, inte partsställning.
