BRF-besiktningar - vad fastighetsägare behöver veta
Guide för bostadsrättsföreningar om obligatoriska besiktningar och underhåll.
Bostadsrättsföreningar har specifika krav på besiktningar och underhåll som är viktiga att förstå och följa.
Obligatoriska besiktningar för BRF
Årliga besiktningar
-
Balkonger
-
Brandskyddsutrustning
-
Ventilationssystem (OVK)
-
Elinstallationer
3-åriga besiktningar
-
Fasad och tak
-
Fönster och dörrar
-
Grundläggning och dränering
BRF:s ansvar vs medlemmarnas
BRF ansvarar för:
-
Gemensamma utrymmen
-
Stomme och fasad
-
Gemensamma installationer
Medlemmen ansvarar för:
-
Lägenhetsinnehållet
-
Egna installationer
-
Inredning och inventarier
Tips för BRF-styrelser
-
Skapa en underhållsplan
-
Budgetera för regelbundna besiktningar
-
Dokumentera alla kontroller
-
Åtgärda brister snabbt
Relaterat ämnesområde
Garantibesiktning & ansvarstider
Guider om garantibesiktning, ansvarstid, BRF-styrelsens tidsfrister och hur fel säkras innan entreprenörens ansvar försvagas.
Läs huvudguidenUnderhållsplan för BRF – varför är det viktigt?
Varför är en underhållsplan avgörande för bostadsrättsföreningar?
Varför är en garantibesiktning nödvändig?
En garantibesiktning kontrollerar om nya fel framkommit efter slutbesiktningen, och du som beställare har rätt till att få dessa fel åtgärdade kostnadsfritt.
Garantibesiktning: Det du MÅSTE göra inom 2 år efter inflyttning
Bor du i nyproduktion? Missa inte den strikta 2-årsgränsen för garantibesiktning. Läs om varför detta är din sista chans att få byggfelen åtgärdade gratis.
Garantibesiktning i BRF: Missa inte tidsfristerna enligt AB 04 och ABT 06
En detaljerad guide för BRF-styrelser om garantibesiktning, kritiska tidsfrister och vad som händer om man missar dem.