Statusbesiktning i Stockholm – underlag för styrelsen

En statusbesiktning är en systematisk och heltäckande bedömning av fastighetens tekniska skick. Till skillnad från entreprenadbesiktningar enligt AB 04 är statusbesiktningen inte knuten till ett byggprojekt utan syftar till att ge BRF-styrelsen en tydlig bild av byggnadens nuvarande status och framtida underhållsbehov.

Boverket och SBR rekommenderar att BRF:er genomför statusbesiktning vart 5:e år och uppdaterar underhållsplanen löpande.

Som fastighetsägare har bostadsrättsföreningen ett tydligt ansvar för inomhusmiljön. Enligt Boverket beräknas 250 000 svenska villor ha för höga radonnivåer. En statusbesiktning identifierar riskfaktorer för radon, fukt och dålig ventilation – och ger styrelsen ett tydligt beslutsunderlag.

Besiktningen omfattar byggnadens alla väsentliga delar: bärande konstruktion, tak och tätskikt, fasader, fönster, balkonger, trapphus, källare, installationer (el, VVS, ventilation) samt gemensamma utrymmen. Resultatet visar vilka åtgärder som behöver utföras nu, inom kort och på längre sikt.

För bostadsrättsföreningar är statusbesiktningen ett ovärderligt verktyg för att upprätta eller uppdatera underhållsplanen, förbereda inför större renoveringar som stambyte eller fasadrenovering, eller som underlag vid köp eller värdering av fastigheten. En välgjord statusbesiktning kan spara föreningen stora belopp genom att identifiera problem tidigt.