Vad är garantibesiktning för BRF?
Garantibesiktning kallas också tvåårsbesiktning. Den görs vanligen inom två år efter godkänd slutbesiktning för att dokumentera fel som framträtt under garantitiden.
Styrelsen påkallar vanligen förrättningen så att föreningen har beslutsunderlag mot entreprenören. Avtalet kan också ha längre garantitid för utförande — läs kontraktet. Besiktningsmannen dokumenterar skicket, inte er rättsliga strategi.
Räkna från slutbesiktningsprotokollet och boka med marginal. Vägledande datum: https://www.besiktningsman.se/entreprenad/garantibesiktning/tidslinje — exakt frist står i AB 04, ABT 06 eller ert entreprenadavtal.
Uppdaterad 19 augusti 2026. Ortssida: Garantibesiktning Stockholm. Garantibesiktning inom 2 år.
Välj ort
Nästa steg: offert
Ange slutbesiktningsdatum, fastighet och antal lägenheter – vi återkommer med offert.
Beskriv ditt behov
Fyll i formuläret med kontaktuppgifter och berätta kort om fastigheten. Tar 2 minuter.
Få fast pris
Vi kontaktar dig med offert. Inga dolda kostnader.
Boka tid som passar dig
Signera digitalt och välj en tid. Akuta behov prioriteras när det går.
Kostnadsfri och icke-bindande offert
Vanliga frågor om garantibesiktning
Fler frågor & svarGarantibesiktning bokas inom cirka två år efter godkänd slutbesiktning för att dokumentera fel som visat sig under garantitiden. Oberoende protokoll ger styrelsen underlag mot entreprenören. Missad frist kan försvaga rätten till åtgärd. Se tidslinjeverktyget under entreprenad.
Räkna från slutbesiktningsdatum och boka med marginal. Exakt frist står i avtalet. Verktyget på /entreprenad/garantibesiktning/tidslinje ger vägledande datum. Begär offert via kontakta-oss med protokoll och fastighet.
Uppdraget offereras exklusive moms. Paket finns på BRF-hubben. Ni får fast pris innan bokning. Kostnaden är separat från slutbesiktningen. Begär offert via besiktningsman.se/kontakta-oss.
Fel som framträtt under garantitiden och som entreprenören ansvarar för. Protokollet är beslutsunderlag styrelsen kan visa medlemmarna. Det är inte ett ombudsuppdrag. Efter åtgärd kan efterbesiktning verifiera avhjälpande.