Upptäck byggfel innan garantitiden löper ut
Nybyggt eller utfört ett renoveringsprojekt de senaste två åren? Då är en garantibesiktning på sin plats.
Boka besiktningGarantibesiktning i Stockholm för BRF
Garantibesiktning utförs inom 2 år från godkänd slutbesiktning för att konstatera om nya fel uppträtt och om dessa fel ingår i entreprenören ansvar. Enligt AB 04 § 4:7 är garantitiden normalt 5 år för utfört arbete och 2 år för material.
Garantibesiktning av tidigare utförda arbeten genomförs för att få en bedömning av om nya fel uppstått och klargörande av om det ingår i entreprenörens åtagande.
Efter besiktningen skickas via ispect ett formellt garantibesiktningsutlåtande till beställaren och entreprenören. Garantibesiktningen kan påkallas och bekostas av endera parten.
Senast uppdaterad: 12 mars 2025
Så här går det till:
- 01
Uppstartsmöte
Ni får träffa projektansvarig & huvudbesiktningsman - Samt få information om besiktningen.
- 02
Startsammanträde
Besiktningen börjas med ett startmöte med er samt entreprenör.
- 03
Besiktning påbörjas
Besiktningsman kommer att undersöka hela fastigheten och avgöra om det framträtt garantifel i fastigheten.
- 04
Synpunkter noteras
Styrelsen och entreprenör får möjlighet att framföra synpunkter under besiktningen.
- 05
Slutsammanträde
Besiktningsman informerar alla om vad som behöver åtgärdas enligt utlåtandet.
- 06
Utlåtande
Felbilagan finns tillgänglig omgående efter besiktningen och komplett utlåtande levereras inom 3 arbetsdagar.
- 07
Besiktning avklarad ✓
Nu är entreprenören skyldig till att åtgärda de fel som noterats av besiktningsman!
Vad den här besiktningen betyder för styrelsen
Som styrelse ansvarar ni ytterst för föreningens ekonomi, trygghet och långsiktiga underhållsplan. En felaktigt utförd garantibesiktning i Stockholm kan leda till oväntade renoveringar, akuta skadeutredningar och chockhöjda avgifter för medlemmarna.
Vi hjälper er att få fakta på bordet innan beslut tas – med ett protokoll som håller juridiskt, tydliga prioriteringar och förklaringar som hela styrelsen kan förstå. Det gör det enklare att kommunicera med medlemmar, upphandla rätt entreprenörer och undvika kostsamma fel som annars kan följa föreningen i många år.
Redo att komma igång?
Upptäck eventuella fel eller brister som täcks av garantin och få dessa åtgärdade kostnadsfritt av entreprenören med hjälp av en garantibesiktning.