- BRF & samfälligheter
- SBR-certifierade
- Kostnadsfri och icke-bindande offert
- Offert inom 1–2 arbetsdagar
Garantibesiktning i Stockholm för BRF – 2-årsfrist
Tvåårsbesiktning som styrelsen kan visa: fel som framträtt under garantitiden, dokumenterade innan fristen löper ut.
Priser: Garantibesiktning
Nedan ser ni relevanta rader från vår BRF-prislista. Alla belopp är exklusive moms.
Tabellpris förutsätter styrelsemedlem med full åtkomst. Entreprenad, garanti och solcell: minst 40 lägenheter (annars offert). Status hel fastighet: minst 20 lägenheter.
Paketerbjudanden
Projektsäkringen
| Omfattning | Tjänst / moment | Pris |
|---|---|---|
Entreprenadens livscykel Per lägenhet. Se tabellprisvillkor nedan (minst 40 lägenheter). | Tvåårig garantibesiktning | 1.490 kr per lägenhetexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Femårig garantibesiktning | 1.390 kr per lägenhetexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | 10 års besiktning — inför entreprenörens ansvartids utgång | 1.290 kr per lägenhetexkl. moms |
Kort svar
En BRF-besiktning inkluderar kontroll av gemensamma utrymmen, tekniska installationer (el, VVS, ventilation), byggnadskonstruktion, tak, fasad och säkerhetssystem i Stockholm. Underlaget är tänkt för styrelsebeslut — utan att ta partsställning.
Garantibesiktning kallas också tvåårsbesiktning. Den görs vanligen inom två år efter godkänd slutbesiktning för att dokumentera fel som framträtt under garantitiden.
Styrelsen påkallar vanligen förrättningen så att föreningen har beslutsunderlag mot entreprenören. Avtalet kan också ha längre garantitid för utförande — läs kontraktet. Besiktningsmannen dokumenterar skicket, inte er rättsliga strategi.
Räkna från slutbesiktningsprotokollet och boka med marginal. Vägledande datum: https://www.besiktningsman.se/entreprenad/garantibesiktning/tidslinje — exakt frist står i AB 04, ABT 06 eller ert entreprenadavtal.
Så här går det till
Uppstartsmöte
Ni får träffa projektansvarig & huvudbesiktningsman - Samt få information om besiktningen.
Startsammanträde
Besiktningen börjas med ett startmöte med er samt entreprenör.
Besiktning påbörjas
Besiktningsman kommer att undersöka hela fastigheten och avgöra om det framträtt garantifel i fastigheten.
Synpunkter noteras
Styrelsen och entreprenör får möjlighet att framföra synpunkter under besiktningen.
Slutsammanträde
Besiktningsman informerar alla om vad som behöver åtgärdas enligt utlåtandet.
Utlåtande
Felbilagan finns tillgänglig omgående efter besiktningen och komplett utlåtande levereras inom 3 arbetsdagar.
Besiktning avklarad ✓
Nu är entreprenören skyldig till att åtgärda de fel som noterats av besiktningsman!
Mer information
Protokoll är underlag styrelsen kan visa medlemmarna. Det är inte ett ombudsuppdrag och tar inte partsställning.
Kostnaden är separat från slutbesiktningen. Beställaren faktureras om avtalet inte säger annat.
Efter åtgärd kan efterbesiktning verifiera att noterade fel är avhjälpta.
Nästa steg: offert
Upptäck eventuella fel eller brister som täcks av garantin och få dessa åtgärdade kostnadsfritt av entreprenören med hjälp av en garantibesiktning.
Beskriv ditt behov
Fyll i formuläret med kontaktuppgifter och berätta kort om fastigheten. Tar 2 minuter.
Få fast pris
Vi kontaktar dig med offert. Inga dolda kostnader.
Boka tid som passar dig
Signera digitalt och välj en tid. Akuta behov prioriteras när det går.
Kostnadsfri och icke-bindande offert
Vanliga frågor om garantibesiktning
Garantibesiktning bokas inom cirka två år efter godkänd slutbesiktning för att dokumentera fel som visat sig under garantitiden. Oberoende protokoll ger styrelsen underlag mot entreprenören. Missad frist kan försvaga rätten till åtgärd. Se tidslinjeverktyget under entreprenad.
Räkna från slutbesiktningsdatum och boka med marginal. Exakt frist står i avtalet. Verktyget på /entreprenad/garantibesiktning/tidslinje ger vägledande datum. Begär offert via kontakta-oss med protokoll och fastighet.
Uppdraget offereras exklusive moms. Paket finns på BRF-hubben. Ni får fast pris innan bokning. Kostnaden är separat från slutbesiktningen. Begär offert via besiktningsman.se/kontakta-oss.
Fel som framträtt under garantitiden och som entreprenören ansvarar för. Protokollet är beslutsunderlag styrelsen kan visa medlemmarna. Det är inte ett ombudsuppdrag. Efter åtgärd kan efterbesiktning verifiera avhjälpande.
Vidare läsning
Relaterade besiktningar
Samma ort · relaterad tjänst
Samma ort · relaterad tjänst
Samma ort · relaterad tjänst
Vi hjälper också i närliggande områden
Källor och referenser
Senast uppdaterad: . Innehållet granskas av Besiktningsman.se experter.