- BRF & samfälligheter
- SBR-certifierade
- Kostnadsfri och icke-bindande offert
- Offert inom 1–2 arbetsdagar
Fuktbesiktning för BRF i Stockholm – underlag för styrelsen
Misstänker ni fukt eller behöver utreda fuktskador?
Priser: Fuktbesiktning
Nedan ser ni relevanta rader från vår BRF-prislista. Alla belopp är exklusive moms.
Tabellpris förutsätter styrelsemedlem med full åtkomst. Entreprenad, garanti och solcell: minst 40 lägenheter (annars offert). Status hel fastighet: minst 20 lägenheter.
| Omfattning | Tjänst / moment | Pris |
|---|---|---|
Fukt- och mögelutredning T.ex. källare eller vind. | Fukt- och läckagebesiktning — första besök | 7.900 krexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Utredning på plats | 27.900 krexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Laboratorieanalys | 4.700 krexkl. moms |
Kort svar
En BRF-besiktning inkluderar kontroll av gemensamma utrymmen, tekniska installationer (el, VVS, ventilation), byggnadskonstruktion, tak, fasad och säkerhetssystem i Stockholm. Underlaget är tänkt för styrelsebeslut — utan att ta partsställning.
Nyckelpunkter
- Styrelseverktyg vid läckage, lukt eller skada.
- Skilj fukt från status och garanti.
- Protokoll för beslut och försäkring.
- Sanering ingår inte i besiktningsuppdraget.
- Länk till privat fukt och BRF-hubb.
Hur vi bedömer fukt i BRF
Vi avgränsar uppdraget mot gemensamma utrymmen och avtalade lägenheter. Okulär kontroll och riktade mätningar dokumenteras för styrelsen. Målet är beslutsunderlag — inte saneringsförsäljning. BBR:s fuktsäkerhet är referens. Akuta läckage prioriteras före bred status.
Normer och regelverk: BBR
Fukt vs status vs garanti för styrelse
| Kriterium | Fuktbesiktning | Statusbesiktning | Garantibesiktning |
|---|---|---|---|
| Driver | Skada, lukt, läckage, försäkring | Underhållsplan / nuläge | Frist efter slutbesiktning |
| Leverans | Fuktprotokoll med risklägen | Tekniskt nuläge för styrelsen | Fel under garantitid |
| När först | Akut fuktmisstanke | Planerat underhåll | När 2-årsfrist närmar sig |
Så går det till
Nyproduktion, ROT eller befintliga fastigheter
Fuktbesiktning kan utföras vid nyproduktion och ROT, samt för att kontrollera befintliga fastigheter - och kan avse alla typer av byggnader.
Vid nyproduktion och ROT
Vid nyproduktion och ROT utför vi löpande fuktbesiktningar under entreprenadens gång och/eller färdigställande.
Med befintlig fastighet
För befintliga fastigheter kan fuktbesiktning göras av hela eller delar av byggnaden för att kontrollera om fuktskador eller risk för fuktskador finns, samt för rådgivning och förslag till hur fuktskador kan åtgärdas eller förebyggas.
Vid misstanke
Har ni lukt i huset bör en fuktbesiktning utföras snarast! Våra fuktbesiktningar utförs av besiktningsmän med mångårig erfarenhet av hur fuktskador uppkommer och hur de kan upptäckas och åtgärdas.
Upptäck fukt- och mögelskador i tidigt skede, minska risken för hälsoproblem och kostsamma reparationer i framtiden.
Kostnadsfri och icke-bindande offert
Författare
Björn Selling, Affärschef
Innehållet är granskat för Besiktningsman.se. Mejla bjorn@besiktningsman.se.
Senast uppdaterad:
Vanliga frågor om fuktbesiktning BRF
Vid misstänkt läckage, mögel, källarlukt, efter stamspolning/vattenskada eller när försäkringsbolag begär dokumentation.
Status ger bred teknisk bild för underhållsplan. Fuktbesiktning fokuserar på fuktorsak, omfattning och nästa steg.
Metodiken liknar, men BRF-uppdrag kräver ofta beställning av styrelsen och tydlig avgränsning mot lägenheter/gemensamma utrymmen.
Skriftligt protokoll med foto, bedömning och rekommenderade åtgärder — underlag till styrelsebeslut och eventuellt försäkringsärende.
Vidare
Vi hjälper också i närliggande områden
Källor: Boverket – OVK · BKR – BBV · Säker Vatten