- Entreprenadjuridik & teknik
- SBR-certifierade
- Kostnadsfri och icke-bindande offert
- Offert inom 1–2 arbetsdagar
Garantibesiktning i Stockholm – 2-årsfrist
Tvåårsbesiktning enligt AB 04/ABT 06: dokumentera fel som framträtt under garantitiden innan fristen löper ut.
Kort svar
En garantibesiktning genomförs under garantitiden för att kontrollera om fel uppstått som entreprenören ansvarar för enligt AB 04 § 4:7 i Stockholm. Protokoll enligt AB 04/ABT 06-praxis — oberoende tredje part.
Nyckelpunkter
- Beställare: kalla med marginal före 2-årsfrist.
- AB 04 / ABT 06 vanliga avtalsmallar.
- Separat från slutbesiktning.
- Dokumentera slutdatum i projektkalendern.
- Syskon: BRF-garanti och tidslinje.
Hur vi bedömer garanti i entreprenad
Vi utgår från kontrakt, slutbesiktningsprotokoll och fel som framträtt under garantitiden. AB 04 och ABT 06 anger ofta ramarna; parternas avtal styr frist och ansvar. Bedömningen är opartisk mellan beställare och entreprenör. Protokollet listar fel med foto. Tidslinjesidan ger vägledning — kontraktet vinner.
Normer och regelverk: AB 04 · ABT 06
Slutbesiktning → garantibesiktning (beställare)
| Kriterium | Slutbesiktning | Garantibesiktning |
|---|---|---|
| Tidpunkt | Vid färdigställande | Normalt inom 2 år efter godkänd slut |
| Avtal | AB 04 / ABT 06 (vanligt) | Samma kontrakt + garantivillkor |
| Påminnelse | Dokumentera datum i protokollet | Kalla med marginal före frist |
| Kostnad | Eget uppdrag | Separat uppdrag för beställaren |
Så går det till
Uppstartsmöte
Ni får träffa projektansvarig & huvudbesiktningsman - Samt få information om besiktningen.
Startsammanträde
Besiktningen börjas med ett startmöte med er samt entreprenör.
Besiktning påbörjas
Besiktningsman kommer att undersöka hela projektet och avgöra om det framträtt garantifel.
Synpunkter noteras
Projektgruppen och entreprenör får möjlighet att framföra synpunkter under besiktningen.
Slutsammanträde
Besiktningsman informerar alla om vad som behöver åtgärdas enligt utlåtandet.
Utlåtande
Felbilagan finns tillgänglig omgående efter besiktningen och komplett utlåtande levereras inom 3 arbetsdagar.
Besiktning avklarad ✓
Nu är entreprenören skyldig till att åtgärda de fel som noterats av besiktningsman!
Upptäck eventuella fel eller brister som täcks av garantin och få dessa åtgärdade kostnadsfritt av entreprenören med hjälp av en garantibesiktning.
Kostnadsfri och icke-bindande offert
Författare
Björn Selling, Affärschef
Innehållet är granskat för Besiktningsman.se. Mejla bjorn@besiktningsman.se.
Senast uppdaterad:
Vanliga frågor om garantibesiktning entreprenad
Räkna från godkänd slutbesiktning och kalla med marginal före tvåårsfristen om AB 04/ABT 06 gäller. Exakt frist står i kontraktet.
Beställaren faktureras normalt om avtalet inte säger annat. Reglering mellan parterna följer kontraktet.
Fel som framträtt under garantitiden och som entreprenören ansvarar för enligt avtalet.
Ja. Se /entreprenad/garantibesiktning/tidslinje för vägledande datum — kontraktet styr alltid.
Vidare
Relaterade sidor
Vi hjälper också i närliggande områden
Källor: Garantibesiktning: det du måste göra inom 2 år · Tidslinje för 2-årsfristen