Vad är garantibesiktning i entreprenad?
Garantibesiktning kallas också tvåårsbesiktning. Enligt AB 04 och ABT 06 görs den normalt inom två år efter godkänd slutbesiktning för att dokumentera fel som framträtt under garantitiden.
Beställaren kallar vanligen. Entreprenören ansvarar för fel som visat sig under garantitiden enligt avtalet. Oberoende protokoll är beslutsunderlag — inte partsinlaga.
Räkna från slutbesiktningsdatum och kalla med marginal. Vägledande datum: https://www.besiktningsman.se/entreprenad/garantibesiktning/stockholm#tidslinje — exakt frist står i kontraktet.
Uppdaterad 19 augusti 2026. Ortssida: Garantibesiktning Stockholm. Tidslinje för garantifrister.
Välj ort
Nästa steg: offert
Ange slutbesiktningsdatum, avtal och adress – vi återkommer med offert.
Beskriv ditt behov
Fyll i formuläret med kontaktuppgifter och berätta kort om fastigheten. Tar 2 minuter.
Få fast pris
Vi kontaktar dig med offert. Inga dolda kostnader.
Boka tid som passar dig
Signera digitalt och välj en tid. Akuta behov prioriteras när det går.
Kostnadsfri och icke-bindande offert
Vanliga frågor om garantibesiktning
Fler frågor & svarGarantibesiktning dokumenterar fel som visat sig under garantitiden, normalt inom cirka två år efter godkänd slutbesiktning enligt AB 04 eller ABT 06. Oberoende protokoll ger beställaren underlag. Missad frist kan försvaga rätten till åtgärd. Läs mer i guiden om 2-årsfristen och använd tidslinjeverktyget för vägledande datum.
Guidad genomgång finns i blogginlägget om garantibesiktning inom två år efter slutbesiktning. Där beskrivs vad beställaren bör bevaka. Tidslinjen på /entreprenad/garantibesiktning/stockholm#tidslinje visar stegen. Exakt frist står i ert AB 04- eller ABT 06-avtal. Begär offert med slutbesiktningsdatum.
Räkna från slutbesiktningsdatum och kalla med marginal. Exakt frist står i kontraktet. Beställaren kallar normalt. Begär offert via kontakta-oss med protokoll. Tidslinjen på /entreprenad/garantibesiktning/stockholm#tidslinje är orientering, inte juridisk rådgivning.
Uppdraget offereras exklusive moms. Ni får fast pris innan bokning. Kostnaden är separat från slutbesiktningen och betalas ofta av beställaren om avtalet inte säger annat. Begär offert via besiktningsman.se/kontakta-oss.
AB 04 skiljer ofta på kortare materialgaranti och längre ansvar för utförande. Sökfraser om två år syftar ofta på den kortare fristen eller en tidig uppföljning. Läs avtalet. Besiktningsmannen dokumenterar skicket, inte er rättsliga strategi.
Tvåårsbesiktning är den vanliga tidiga uppföljningen efter godkänd slutbesiktning. AB 04 och ABT 06 kan ge längre ansvar för utförande, ofta omkring fem år, och vissa totalentreprenader nämner upp till tio år. Exakt frist står i ert avtal. Använd tidslinjeverktyget och boka med marginal. Begär offert via kontakta-oss med slutbesiktningsdatum.