- Utlåtande inom 48 timmar
- Fast pris innan bokning
Överlåtelsebesiktning i Stockholm – från 8 900 kr
Överlåtelsebesiktning i Stockholm med fast pris, synligt innan bokning. SBR-certifierad besiktningsman och skriftligt protokoll inför husköp eller försäljning av villa, radhus eller bostadsrätt.
Vad kostar en överlåtelsebesiktning i Stockholm?
Fast pris – du får ett prisförslag inom 48 timmar. Priset styrs av hustyp och boyta. Större objekt offereras. Du får fast pris innan du bokar och skriftligt protokoll inom 48 timmar.
Pris
Fastpriser är inklusive moms om inget annat anges.
| Tjänst / moment | Pris |
|---|---|
| Villa, radhus eller stuga | Från 8.900 krinkl moms |
| Bostadsrätt (1–3 rok) | 6.900 krinkl moms |
Alla hubfastpriser är inklusive moms om inget annat anges. Full prislista.
Vad ingår i priset?
Inbokning och planering, restid och eventuella p-avgifter, besiktning på plats av erfaren besiktningsman och ett skriftligt utlåtande med bilder och prioriterade åtgärder.
När blir det offert i stället för fast pris?
Villor, radhus och stugor över 200 kvm offereras. Du får fast pris innan du bokar.
Vad styr priset?
- Hustyp: villa, radhus, stuga eller bostadsrätt.
- Boyta. Tabellpris gäller typiskt upp till cirka 200 kvm.
- Objekt över 200 kvm offereras.
- Du ser fast pris innan du bokar.
Bostadsrätt eller villa – vilken besiktning behöver du?
Besiktningsmannen är en objektiv tredje part och företräder varken köpare eller säljare. Fast pris – du får ett prisförslag inom 48 timmar. Vill du veta skillnaden mot statusbesiktning: läs Skillnaden mellan överlåtelsebesiktning och statusbesiktning.
Pris
Överlåtelsebesiktning i Stockholm
| Kriterium | Pris |
|---|---|
| Villa, radhus eller stuga (typiskt upp till ca 200 kvm) | Fast pris – du får ett prisförslag inom 48 timmar. |
| Bostadsrätt (1–3 rok) | Fast pris – du får ett prisförslag inom 48 timmar. |
| Över 200 kvm | Offert |
Överlåtelsebesiktning i Stockholms stadsdelar
Vi gör överlåtelsebesiktning i hela Stockholms stad. I ytterstaden gäller det ofta villor och radhus, till exempel i Bromma, Hässelby-Vällingby, Spånga-Tensta, Hägersten-Älvsjö, Enskede-Årsta-Vantör, Skarpnäck och Farsta. I innerstaden, på Södermalm, Kungsholmen, Norrmalm och Östermalm, gäller det oftast bostadsrätter.
Bebyggelsen i Stockholm är blandad. Egnahem och villor från tidigt 1900-tal har ofta källare eller krypgrund. Småhus från 1940- och 1950-talen har ofta äldre våtrum och installationer. Radhus från 1960- och 1970-talen har ibland platta på mark med isolering ovanpå betongen. Besiktningsmannen bedömer sådana riskkonstruktioner och beskriver dem i protokollet.
Gäller köpet en villa eller ett radhus i en grannkommun? Se kommunerna nedan. Vill du veta mer om omfattningen, läs vad som ingår i en överlåtelsebesiktning.
Kommuner vi täcker i Storstockholm
- Stockholm
- Solna
- Sundbyberg
- Nacka
- Huddinge
- Järfälla
- Sollentuna
- Täby
- Danderyd
- Lidingö
- Botkyrka
- Haninge
- Tyresö
- Södertälje
- Värmdö
- Upplands Väsby
- Vallentuna
- Österåker
- Ekerö
- Salem
- Nynäshamn
- Upplands-Bro
- Sigtuna
Nyckelpunkter
- Fast pris – du får ett prisförslag inom 48 timmar.
- Gäller villa, radhus, stuga och bostadsrätt.
- Över 200 kvm offereras. Fast pris innan bokning.
- Skriftligt protokoll inom 48 timmar.
- Besiktningsmannen företräder varken köpare eller säljare.
Vad styr priset?
Hustyp, boyta och om objektet är villa, radhus, stuga eller bostadsrätt styr priset. Tabellpris gäller typiskt upp till cirka 200 kvm. Större objekt offereras. Du får fast pris innan du bokar. Besiktningsmannen är en objektiv tredje part.
Normer och regelverk: Jordabalken · Undersökningsplikt
Överlåtelsebesiktning – köpare vs säljare
| Kriterium | Beställd av köpare | Beställd av säljare |
|---|---|---|
| Huvudsyfte | Underlag före bindande köp / undersökningsplikt | Öppenhet inför försäljning |
| Vem får protokollet | Köparen (beställaren) | Säljaren; kan delas med spekulanter |
| Part | Besiktningsmannen företräder ingen part | Besiktningsmannen företräder ingen part |
| Pris i Stockholm | Samma tabellpris oavsett vem som beställer | Samma tabellpris oavsett vem som beställer |
Så går det till
Förberedelser & bokning
Du beskriver fastigheten, vi går igenom underlag och erbjuder fast pris baserat på storlek och läge.
Genomgång på plats
Besiktningsmannen går igenom hela huset – utvändigt, invändigt, våtutrymmen, vind och grund där det är åtkomligt.
Mätningar & riskanalys
Vid behov använder vi fuktmätare och värmekamera för att hitta dolda skador och bedömer riskkonstruktioner.
Återkoppling på plats
Du får en tydlig genomgång i klarspråk: vad är allvarligt, vad är normalt slitage och vilka åtgärder som bör prioriteras.
Skriftligt utlåtande
Inom 48 timmar får du ett strukturerat utlåtande med fel, risker, bilder och rekommenderade åtgärder – redo att använda i prisförhandlingen.
En bra överlåtelsebesiktning betalar ofta sig själv – genom sänkt köpeskilling, bättre villkor eller genom att du undviker ett dåligt köp.
Kostnadsfri och icke-bindande offert
Författare
Björn Selling, Affärschef
Innehållet är granskat för Besiktningsman.se. Mejla bjorn@besiktningsman.se.
Senast uppdaterad:
Vanliga frågor om överlåtelsebesiktning i Stockholm
Hela Stockholms stad, både ytterstaden och innerstaden. I ytterstaden, till exempel Bromma, Hässelby-Vällingby, Hägersten-Älvsjö, Enskede-Årsta-Vantör, Skarpnäck och Farsta, är det ofta villor och radhus. I innerstaden är det oftast bostadsrätter. Grannkommuner som Solna, Nacka och Sundbyberg har egna sidor.
Det beror på husets ålder. Äldre villor har ofta källare eller krypgrund, småhus från 1940- och 1950-talen har ofta äldre våtrum, och vissa radhus från 1960- och 1970-talen har platta på mark med isolering ovanpå betongen. Besiktningsmannen beskriver sådana riskkonstruktioner i protokollet.
Inbokning och planering, restid och eventuella p-avgifter, besiktning på plats av erfaren besiktningsman och ett skriftligt utlåtande med bilder och prioriterade åtgärder.
Utlåtandet levereras inom 48 timmar efter besiktningen.
Större objekt offereras. Begär offert via kontaktformuläret så får du fast pris innan bokning.
Ingen part. Besiktningsmannen är en objektiv tredje part och företräder inte köpare eller säljare.
Vidare
Relaterade sidor
Vi hjälper också i närliggande områden
Källor: Vad kostar överlåtelsebesiktning? Pris 2026 · Vad ingår i överlåtelsebesiktning? · Privat fastpris (markdown)