- 10 000+ besiktningar
- SBR-certifierade
- 48h utlåtande
- Fasta priser från 8 900 kr
Överlåtelsebesiktning i Stockholm – från 8 900 kr
Överlåtelsebesiktning i Stockholm: fastpris från 8 900 kr (villa) och 6 900 kr (bostadsrätt), synligt innan bokning. SBR-certifierad besiktningsman och skriftligt protokoll inom 48 timmar inför husköp eller försäljning.
Pris
Fastpriser är inklusive moms om inget annat anges.
| Tjänst / moment | Pris |
|---|---|
| Villa, radhus eller stuga | Från 8.900 krinkl moms |
| Bostadsrätt (1–3 rok) | 6.900 krinkl moms |
Alla hubfastpriser är inklusive moms om inget annat anges. Full prislista.
Kort svar
Överlåtelsebesiktning i Stockholm: fastpris från 8 900 kr (villa) och 6 900 kr (bostadsrätt), synligt innan bokning. Oberoende tredje part med skriftligt protokoll som beslutsunderlag.
Nyckelpunkter
- Överlåtelsebesiktning i Stockholm med protokoll.
- Köpare och säljare kan beställa.
- Stödjer undersökningsplikt — ingen doldefelsgaranti.
- Samma metodik som nationell sida.
- Fast offert innan bokning.
Hur vi bedömer vid överlåtelse
I Stockholm gäller samma okulära metodik som nationellt. Vi dokumenterar synliga fel och risker i protokoll. Jordabalkens undersökningsplikt ligger kvar hos köparen — besiktningen är verktyg, inte undantag. Lokala förhållanden (t.ex. källare, tak) vägs in när de syns i uppdraget. Begränsningar skrivs ut.
Normer och regelverk: Jordabalken
Överlåtelsebesiktning – köpare vs säljare
| Kriterium | Beställd av köpare | Beställd av säljare |
|---|---|---|
| Huvudsyfte | Underlag före bindande köp / undersökningsplikt | Öppenhet inför försäljning, färre överraskningar |
| Vem får protokollet | Köparen (beställaren) | Säljaren; kan delas med spekulanter |
| Ingår normalt | Okulär besiktning + protokoll enligt uppdrag | Samma metodik; omfattning enligt offert |
| Ingår inte | Rivning, fuktmätning överallt, juridisk rådgivning | Garanti mot dolda fel eller prisgaranti på huset |
Så går det till
Förberedelser & bokning
Du beskriver fastigheten, vi går igenom underlag och erbjuder fast pris baserat på storlek och läge.
Genomgång på plats
Besiktningsmannen går igenom hela huset – utvändigt, invändigt, våtutrymmen, vind och grund där det är åtkomligt.
Mätningar & riskanalys
Vid behov använder vi fuktmätare och värmekamera för att hitta dolda skador och bedömer riskkonstruktioner.
Återkoppling på plats
Du får en tydlig genomgång i klarspråk: vad är allvarligt, vad är normalt slitage och vilka åtgärder som bör prioriteras.
Skriftligt utlåtande
Inom 48 timmar får du ett strukturerat utlåtande med fel, risker, bilder och rekommenderade åtgärder – redo att använda i prisförhandlingen.
En bra överlåtelsebesiktning betalar ofta sig själv – genom sänkt köpeskilling, bättre villkor eller genom att du undviker ett dåligt köp.
Kostnadsfri och icke-bindande offert
Författare
Björn Selling, Affärschef
Innehållet är granskat för Besiktningsman.se. Mejla bjorn@besiktningsman.se.
Senast uppdaterad:
Vanliga frågor om överlåtelsebesiktning i Stockholm
En oberoende okulär besiktning av bostaden inför köp eller försäljning. Resultatet dokumenteras i protokoll som stöd för undersökningsplikt enligt jordabalken — inte en garantiförsäkring.
Båda kan beställa. Köpare använder ofta protokollet före bindande avtal. Säljare kan beställa för att visa skick öppet. Partsställning och vem som äger protokollet följer beställningen.
Nej. Besiktningen är ett verktyg i undersökningsplikten, inte ett undantag från den. Köpare ansvarar fortfarande för att undersöka det som syns och det som uppdraget omfattar.
Rivning, fullständig fuktmätning i alla konstruktioner, el/VS-provning och juridisk rådgivning ingår normalt inte om det inte avtalats särskilt.
Priset beror på hustyp, storlek och tillval. Ni får fast offert innan bokning. Se prisavsnittet på sidan.
Vidare
Vi hjälper också i närliggande områden
Källor: Vad kostar överlåtelsebesiktning? Pris 2026 · Vad ingår i överlåtelsebesiktning? · Privat fastpris (markdown)