- 10 000+ besiktningar
- SBR-certifierade
- 48h utlåtande
- Fasta priser från 8 900 kr
Överlåtelsebesiktning i Stockholm för privatpersoner
Överlåtelsebesiktning i Stockholm och Sverige – fastpris synligt innan bokning, skriftligt protokoll inom 48 timmar. Oberoende dokumentation inför husköp eller försäljning.
Kort svar
Överlåtelsebesiktning i Stockholm och Sverige – fastpris synligt innan bokning, skriftligt protokoll inom 48 timmar. Oberoende tredje part med skriftligt protokoll som beslutsunderlag.
En överlåtelsebesiktning dokumenterar bostadens skick inför köp eller försäljning så att du kan fatta beslut med skriftligt underlag – och uppfylla undersökningsplikten enligt jordabalken.
SBR-certifierad besiktningsman går systematiskt igenom huset från grund till tak: våtrum, vind, grund där det är åtkomligt, fasad och synliga installationer. Fokus ligger på fel, riskkonstruktioner och fukt – inte på att sälja renovering.
Du får fast pris innan bokning (villa/radhus från 8 900 kr inkl. moms; bostadsrätt 1–3 rok 6 900 kr inkl. moms enligt prislistan). Utlåtande med bilder och prioriterade åtgärder levereras inom 48 timmar och kan användas i dialog med säljare, köpare och mäklare.
Besiktningsmannen är en objektiv tredje part och företräder inte köpare eller säljare. Protokollet beskriver vad som observerats, vad som är akut respektive normalt slitage, och vad som kan behöva fortsatt teknisk utredning.
Pris
Fastpriser är inklusive moms om inget annat anges.
| Tjänst / moment | Pris |
|---|---|
| Villa, radhus eller stuga | Från 8.900 krinkl moms |
| Bostadsrätt (1–3 rok) | 6.900 krinkl moms |
Alla hubfastpriser är inklusive moms om inget annat anges. Full prislista.
Så här går det till
Förberedelser & bokning
Du beskriver fastigheten, vi går igenom underlag och erbjuder fast pris baserat på storlek och läge.
Genomgång på plats
Besiktningsmannen går igenom hela huset – utvändigt, invändigt, våtutrymmen, vind och grund där det är åtkomligt.
Mätningar & riskanalys
Vid behov använder vi fuktmätare och värmekamera för att hitta dolda skador och bedömer riskkonstruktioner.
Genomgång på plats
Du får en tydlig genomgång i klarspråk: vad är allvarligt, vad är normalt slitage och vilka åtgärder som bör prioriteras.
Skriftligt utlåtande
Inom 48 timmar får du ett strukturerat utlåtande med fel, risker, bilder och rekommenderade åtgärder – redo att använda i prisförhandlingen.
Mer information
Ingår typiskt: okulär besiktning av åtkomliga utrymmen, fuktindikering i våtrum, riskbedömning av kända riskkonstruktioner (t.ex. krypgrund, enstegstätade fasader, kalla vindsutrymmen) och skriftligt utlåtande med bilder.
Ingår inte utan tillägg: förstörande ingrepp, fullständig el- eller VVS-revision, geoteknisk undersökning eller åtgärdskalkyl från entreprenör. Tillägg som utökad fukt, termografering eller elkontroll offereras när det behövs.
Stockholm och Stor-Stockholm: samma metodik och protokollstruktur som i övriga orter i nätverket. Restid och objektets storlek kan påverka offert för större villa eller fritidshus över ca 200 kvm — det syns innan bokning.
Besiktningsmannen är oberoende tredje part: protokollet beskriver observerat skick och risker utan att ta köparens eller säljarens parti. Juridisk rådgivning om dolda fel och avtal ges av jurist eller mäklare.
Nästa steg: offert
En bra överlåtelsebesiktning betalar ofta sig själv – genom sänkt köpeskilling, bättre villkor eller genom att du undviker ett dåligt köp.
Beskriv ditt behov
Fyll i formuläret med kontaktuppgifter och berätta kort om fastigheten. Tar 2 minuter.
Få fast pris
Vi kontaktar dig med offert. Inga dolda kostnader.
Boka tid som passar dig
Signera digitalt och välj en tid. Akuta behov prioriteras när det går.
Kostnadsfri och icke-bindande offert
Vanliga frågor om överlåtelsebesiktning
Fastpris från 8 900 kr inklusive moms för villa och radhus, och 6 900 kr för bostadsrätt (1–3 rok) enligt tabellen på besiktningsman.se/privat#priser. Du får ett fast pris innan bokning. Större objekt offereras.
Samma prislista gäller i Stockholm: villa/radhus från 8 900 kr inkl. moms och bostadsrätt 1–3 rok 6 900 kr inkl. moms. Begär offert med adress så bekräftas pris och tid innan bokning.
Okulär genomgång av åtkomliga utrymmen, fuktindikering i våtrum, bedömning av riskkonstruktioner och skriftligt utlåtande med bilder. Förstörande ingrepp, full el-/VVS-revision och geoteknik ingår inte utan tillägg.
Begär offert via besiktningsman.se/kontakta-oss eller Begär offert på sidan med adress och bostadstyp. SBR-certifierad besiktningsman dokumenterar skicket objektivt och levererar protokoll inom 48 timmar.
Både köpare och säljare kan beställa. Besiktningsmannen är opartisk tredje part oavsett vem som betalar. Protokollet beskriver observerat skick – det är inte ett partsyttrande.
Överlåtelsebesiktning är ett vanligt sätt att dokumentera undersökning inför köp enligt jordabalken. Den ersätter inte juridisk rådgivning, men ger tekniskt underlag för beslut och förhandling.
Målet är skriftligt utlåtande inom 48 timmar efter besöket, med bilder och prioriterade åtgärder. Exakt leveranstid bekräftas i offerten.
Ja. Utökad fuktmätning, termografering eller elkontroll kan offereras som tillägg när det behövs. Grundpriset i prislistan avser standarduppdraget.
Typiskt 1,5–3 timmar beroende på boyta, vind/grund och tillgänglighet. Exakt tid bekräftas i offerten. Protokoll med bilder levereras därefter, målet är inom 48 timmar.
Samma prislista och metodik gäller för Stockholm och övriga orter i nätverket. Restid och objektets omfattning kan påverka offerten för objekt långt utanför vanliga områden — det syns innan bokning.
Vidare läsning
Relaterade besiktningar
Samma ort · relaterad tjänst
Samma ort · relaterad tjänst
Samma ort · relaterad tjänst
Vi hjälper också i närliggande områden
Källor och referenser
Senast uppdaterad: . Innehållet granskas av Besiktningsman.se experter.