Kort svar
Överlåtelsebesiktning är en oberoende genomgång av huset inför köp eller försäljning. SBR-certifierad besiktningsman dokumenterar fel och risker med skriftligt utlåtande – fast pris, leverans inom 48 h.
Välj ort
Många risker syns inte vid en vanlig visning – och blir dyrare när ansvaret redan är ditt
Sprickor i grunden, fukt i krypgrunden, felaktig dränering – risker som sällan syns vid en vanlig visning.
Utan oberoende dokumentation fattar du beslut utan full bild. Brister som kostar tiotals- eller hundratusentals kronor att åtgärda kan vara osynliga för ögat.
När ansvaret väl är ditt blir brister dyrare att hantera.
Med oberoende besiktning får du skriftligt underlag och prioriterade nästa steg innan du bestämmer dig.
Så genomförs besiktningen – utan gissningar
Certifierad inspektör går igenom fastigheten metodiskt: synliga brister, fukt, konstruktion och installationer som omfattas av uppdraget.
Systematisk genomgång
Besiktningen täcker åtkomliga delar av huset med fokus på fel och risker som påverkar köpeskillingen och din undersökningsplikt.
Mätinstrument, inte magkänsla
Certifierad inspektör använder fuktmätare och värmekamera där det behövs — dokumenterat underlag du kan luta dig mot.
Juridiskt hållbart underlag
Utlåtande med bilder och prioriterade åtgärder stödjer förhandling och avtal. Leveranstid bekräftas i offerten.
Pris för överlåtelsebesiktning
Samma riktnivå som i vår fullständiga privatprislista. Välj inspektör nedan för personlig offert och bekräftad omfattning. Se alla privatpriser.
Priset utgår från hubben; din valda partnerinspektör bekräftar omfattning och tidplan i offerten.
Samtliga priser
| Omfattning | Tjänst / moment | Pris |
|---|---|---|
Överlåtelsebesiktning Vid köp/sälj. Fastpris innan bokning — villa/radhus/stuga respektive bostadsrätt. | Villa, radhus eller stugaTypiskt upp till ca 200 kvm. Större objekt offereras. | Från 8.900 krinkl moms |
| (samma omfattning som ovan) | Bostadsrätt (1–3 rok)Status inför köp/sälj i lägenhet — badrum, kök och personlig säkerhet. | 6.900 krinkl moms |
Välj inspektör direkt
Nedan finns certifierade partnerinspektörer som tar emot överlåtelsebesiktningar. Välj den som täcker ditt område — du begär offert direkt till inspektören som blir din kontaktperson. Besiktningsman.se får samtidigt besked enligt vårt samarbetsavtal.
Anna Berg
Auktoriserad besiktningsman
Berg Fastighetsbesiktning AB
Specialist på överlåtelsebesiktningar i Stor-Stockholm med fokus på 40–80-talsvillor och hus med krypgrund. Levererar utlåtande inom 24 timmar.
Täcker: Stockholm · Nacka · Värmdö · Lidingö · Danderyd
1 100+
besiktningar
14 år
erfarenhet
Marcus Holm
Certifierad besiktningsman
Holm Byggbesiktning
Bred erfarenhet av småhus, kedjehus och radhus i Göteborgsregionen. Särskild kompetens inom fukt- och våtrumsskador.
Täcker: Göteborg · Mölndal · Kungsbacka · Lerum · Partille
780+
besiktningar
10 år
erfarenhet
Sofia Lindgren
Auktoriserad besiktningsman
Lindgren Besiktning & Rådgivning
Erfaren inom skånsk husbesiktning med specialisering på äldre tegelhus och energiprestanda. Tydliga och juridiskt hållbara utlåtanden.
Täcker: Malmö · Lund · Vellinge · Staffanstorp · Burlöv
950+
besiktningar
12 år
erfarenhet
Erik Svensson
Certifierad besiktningsman
Svensson Husbesiktning
Fokuserar på villor och fritidshus i Uppland och Mälardalen. Känd för grundliga genomgångar och pedagogiska kundmöten.
Täcker: Uppsala · Enköping · Knivsta · Håbo · Tierp
620+
besiktningar
8 år
erfarenhet
Saknar du din region? Kontakta oss så hjälper vi dig hitta rätt inspektör.
Behöver du en annan besiktning?
Vi utför alla typer av besiktningar för privatpersoner – med samma noggrannhet och fasta priser.
Nästa steg: offert
Begär offert – vi återkommer med fast pris och vad som händer härnäst. Oberoende dokumentation, inga dolda kostnader. Kontakta oss gärna om ni vill diskutera ett aktuellt projekt.
Beskriv ditt behov
Fyll i formuläret med kontaktuppgifter och berätta kort om fastigheten. Tar 2 minuter.
Få fast pris
Vi kontaktar dig med offert. Inga dolda kostnader.
Boka tid som passar dig
Signera digitalt och välj en tid. Akuta behov prioriteras när det går.
Vanliga frågor om överlåtelsebesiktning
Fler frågor & svarEn privatbesiktning (överlåtelsebesiktning) inkluderar okulär kontroll av byggnadskonstruktion, tak, fasad, grund, el- och VVS-installationer, fukt- och mögelkontroll samt bedömning av byggnadens allmänna skick. Besiktningen följer SBR:s riktlinjer och resulterar i ett detaljerat utlåtande. Aktuella fastpriser inklusive moms finns på besiktningsman.se/privat#priser (t.ex. överlåtelsebesiktning från 8 900 kr inkl. moms). Som jämförelse anges ofta riktvärden omkring 8 000–15 000 kr exkl. moms för villa beroende på omfattning.
En överlåtelsebesiktning av en villa tar vanligtvis 2–4 timmar beroende på fastighetens storlek (100–250 m²). En lägenhet tar ca 1–2 timmar. Besiktningsprotokollet levereras inom 1–2 arbetsdagar. Besiktningsman.se har genomfört över 10 000 besiktningar sedan 2003.