# Besiktningsman.se — privat fastpris (inkl. moms)

Källa: [https://www.besiktningsman.se/privat#priser](https://www.besiktningsman.se/privat#priser)

Alla tabellpriser nedan är **inklusive moms** (25 %). För riktvärden exkl. moms och BRF/entreprenad, se [/api/knowledge](https://www.besiktningsman.se/api/knowledge) och llms.txt.

## Ingår i fastpris (alla paket)

- Vår projektansvarige för inbokning och planering
- Kallelse av parter till besiktningen
- Restid och eventuella p-avgifter
- Startmöte för genomgång av egenkontroller och hur besiktningen går till
- Slutmöte för genomgång av noteringar och besked i godkännandefrågan och dess konsekvens
- Okulär besiktning på plats av en besiktningsman — besiktningen utförs med vår besiktningsapp iSpect
- Upprättande av utlåtande över besiktning
- Villkor: ABK 09 (allmänna bestämmelser för konsulter)
- Betalningsvillkor: 10 dagar netto

## Utvalda paket

### Projektpaket för villa
- **Pris:** Fastpris offereras beroende på omfattning.
- **Notis:** Vi återkommer med pris utifrån omfattning och plats.
- **Ingår:** Vår projektansvarige under hela processen; Uppstartsmöte - genomgång av process, rutiner etc; Statusbesiktning - för att få en klar bild av förutsättningarna; Förbesiktning - utförs ca 2 veckor före slutbesiktning; Slutbesiktning - när entreprenören har avropat att arbetena är färdiga; Garantibesiktning - 2-årsuppföljning för att konstatera om nya fel uppstått; Besiktningarna utförs med vår besiktningsapp iSpect där all dokumentation sparas i 10 år; Rådgivning vid eventuell tvist eller reklamation

### Fastighetsrapporten
Full koll på husets skick - för villaägaren som vill planera rätt

- **Pris:** 14.900 kr inkl moms
- **Notis:** Villa/radhus/sommarstuga upp till 200 kvm
- **Ingår:** Statusbesiktning - ger en teknisk helhetsbild av huset; Prioriterad åtgärdslista med bedömning av kostnad; Fukt- och ventilationskontroll - fuktmätning och okulär kontroll av ventilation; 10-årig underhållsplan (tillägg +2.500kr); Digitalt dokumenterat i iSpect; Genomgång med ansvarig besiktningsman

### Trestegsbesiktning
Samlad kontroll av badrummet — tre väl avvägda besök när det verkligen spelar roll.

- **Pris:** 18.900 kr inkl moms
- **Notis:** Ett badrum · fast pris
- **Ingår:** Hela trestegen: VVS, tätskikt och slutbesiktning i ett spår; Samma SBR-certifierade besiktningsman följer projektet; Genomgång av offert och avtal innan byggstart; Tekniskt stöd under hela renoveringen; Protokoll med bildunderlag — levereras inom två timmar på vardagar; Prioriterad bokning där vi kan erbjuda tid inom 48 timmar; Arkivering av protokoll, bilder och intyg i tio år; Trettio dagars kostnadsfri uppföljning efter slutbesiktning; Inga dolda tillägg — priset är det som gäller

## Prispaket (tabell)

### Villa / Radhus / Stuga (villa)
Upp till 200 kvm och 2 timmar på plats. Över 200 kvm offereras. För köp/sälj av hel bostad finns överlåtelsebesiktning på raden nedan — inte under «Del av villa».

| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Slutbesiktning eller ny slutbesiktning (NSB) | 9.900 kr inkl moms |
| Förbesiktning och slutbesiktning i samma uppdrag | 14.900 kr inkl moms |
| Kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen (KA) | 25.000 kr inkl moms |
| Förbesiktning, efterbesiktning, särskild besiktning, kapitel 17-besiktning, tvåårig garantibesiktning, synpåminnelse | 6.900 kr inkl moms |

### Del av villa / radhus (villa)
Upp till en timme på plats. T.ex. kök, badrum, garage, fasad, tak eller krypgrund. Gäller avgränsad del — inte överlåtelse av hel bostad (se Villa / Radhus / Stuga).

| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Slutbesiktning eller ny slutbesiktning (NSB) | 6.900 kr inkl moms |
| Status med åtgärdsplan | 7.900 kr inkl moms |
| Förbesiktning, efterbesiktning, särskild besiktning, kapitel 17-besiktning, tvåårig garantibesiktning, synpåminnelse | 5.700 kr inkl moms |

### Överlåtelsebesiktning (villa)
Vid köp/sälj av villa, radhus eller stuga.

| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Överlåtelsebesiktning | Från 8.900 kr inkl moms |

### Lägenhetsbesiktning vid renovering (lagenhet)
1–3 rok, upp till en timme på plats. Större lägenheter offereras.

| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Slutbesiktning eller ny slutbesiktning (NSB) | 7.900 kr inkl moms |
| Statusbesiktning | 7.700 kr inkl moms |
| Status inför köp/sälj — Vid köp eller sälj av bostadsrätt: vi dokumenterar status för badrum, kök och personlig säkerhet. | 6.900 kr inkl moms |

### Badrum/wc-dusch-besiktning, 3-stegs (vatrum)
Villa och lägenhet. Upp till 45 min på plats per tillfälle: förbesiktning 1 (rördragning där det ingår), förbesiktning 2 tätskikt och slutbesiktning av färdigt badrum. Nedan gäller ett badrum.

| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Trestegs våtrum (förbesiktning 1–2 och slutbesiktning) | 12.900 kr inkl moms |
| Slutbesiktning eller NSB av våtrum (utan trestegspaket) | 6.900 kr inkl moms |

### OVK — obligatorisk ventilationskontroll (ovrigt)
Certifierad funktionskontrollant. Priset varierar med ventilationssystem och omfattning.

| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) | 2.500–10.000 kr inkl moms per system |

### Solcellsbesiktning (ovrigt)
| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Slutbesiktning eller ny slutbesiktning av elinstallation (certifierad elbesiktningsman) | 10.900 kr inkl moms |
| Status av taket inför solceller | 6.900 kr inkl moms |
| Garantibesiktning (års-/årlig kontroll av solcellsanläggningen) | 7.900 kr inkl moms |