# Besiktningsman.se — privat fastpris (inkl. moms)

Källa: [https://www.besiktningsman.se/privat#priser](https://www.besiktningsman.se/privat#priser)

Alla tabellpriser nedan är **inklusive moms** (25 %). För riktvärden exkl. moms och BRF/entreprenad, se [/api/knowledge](https://www.besiktningsman.se/api/knowledge) och llms.txt.

## Ingår i fastpris (alla paket)

- Vår projektansvarige för inbokning och planering
- Kallelse av parter till besiktningen
- Restid och eventuella p-avgifter
- Startmöte för genomgång av egenkontroller och hur besiktningen går till
- Slutmöte för genomgång av noteringar och besked i godkännandefrågan och dess konsekvens
- Okulär besiktning på plats av en besiktningsman — besiktningen utförs med vår besiktningsapp iSpect
- Upprättande av utlåtande över besiktning
- Villkor: ABK 09 (allmänna bestämmelser för konsulter)
- Betalningsvillkor: 10 dagar netto

## Utvalda paket

### Projektpaket för villa
- **Pris:** Fastpris offereras beroende på omfattning.
- **Notis:** För en normalstor villa brukar det handla om 25.000 till 40.000 kr.
- **Ingår:** Vår projektansvarige under hela processen; Uppstartsmöte - genomgång av process, rutiner etc; Statusbesiktning - för att få en klar bild av förutsättningarna; Förbesiktning - utförs ca 2 veckor före slutbesiktning; Slutbesiktning - när entreprenören har avropat att arbetena är färdiga; Garantibesiktning - 2-årsuppföljning för att konstatera om nya fel uppstått; Besiktningarna utförs med vår besiktningsapp iSpect där all dokumentation sparas i 10 år; Rådgivning vid eventuell tvist eller reklamation

### Fastighetsrapporten
Full koll på husets skick - för villaägaren som vill planera rätt

- **Pris:** 14.900 kr inkl moms
- **Notis:** Villa/radhus/sommarstuga upp till 200 kvm
- **Ingår:** Statusbesiktning - ger en teknisk helhetsbild av huset; Prioriterad åtgärdslista med bedömning av kostnad; Fukt- och ventilationskontroll - fuktmätning och okulär kontroll av ventilation; 10-årig underhållsplan (tillägg +2.500kr); Digitalt dokumenterat i iSpect; Genomgång med ansvarig besiktningsman

## Prispaket (tabell)

### Villa / Radhus / Stuga (villa)
Upp till 200 kvm och 2 timmar på plats:

| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Slutbesiktning eller ny slutbesiktning (NSB) | 9.900 kr inkl moms |
| Förbesiktning och slutbesiktning i samma uppdrag | 12.900 kr inkl moms |
| Status med åtgärdsplan | 13.900 kr inkl moms |
| Kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen (KA) | 25.000 kr inkl moms |
| Förbesiktning, efterbesiktning, särskild besiktning, kapitel 17-besiktning, tvåårig garantibesiktning, synpåminnelse | 6.900 kr inkl moms |

### Villa / Radhus (villa)
Över 200 till 400 kvm och upp till 3 timmar på plats:

| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Slutbesiktning eller ny slutbesiktning (NSB) | 11.900 kr inkl moms |
| Förbesiktning och slutbesiktning i samma uppdrag | 14.900 kr inkl moms |
| Status med åtgärdsplan | 15.900 kr inkl moms |
| Kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen (KA) | 28.000 kr inkl moms |
| Förbesiktning, efterbesiktning, särskild besiktning, kapitel 17-besiktning, tvåårig garantibesiktning, synpåminnelse | 7.900 kr inkl moms |

### Del av villa / radhus (villa)
Upp till en timme på plats. T.ex. kök, badrum, garage, fasad, tak eller krypgrund.

| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Slutbesiktning eller ny slutbesiktning (NSB) | 6.900 kr inkl moms |
| Status med åtgärdsplan | 7.900 kr inkl moms |
| Kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen (KA) | 25.000 kr inkl moms |
| Förbesiktning, efterbesiktning, särskild besiktning, kapitel 17-besiktning, tvåårig garantibesiktning, synpåminnelse | 5.700 kr inkl moms |

### Överlåtelsebesiktning (villa)
Vid köp/sälj av villa, radhus eller stuga.

| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Överlåtelsebesiktning | Från 8.900 kr inkl moms |

### Badrum/wc-dusch-besiktning, 3-stegs (vatrum)
Upp till 45 min på plats per besiktning. Förbesiktning 1 rördragning i bjälklag, Förbesiktning 2 tätskikt samt Slutbesiktning av fullt färdigt badrum. Nedanstående priser gäller för ett badrum.

| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Trestegs våtrum (förbesiktning 1–2 och slutbesiktning) | 12.900 kr inkl moms |
| Särskild besiktning, kapitel 17-besiktning, tvåårig garantibesiktning, synpåminnelse | 5.700 kr inkl moms |

### Lägenhetsbesiktning vid renovering (lagenhet)
1–3 rok, upp till en timme på plats.

| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Slutbesiktning eller ny slutbesiktning (NSB) | 5.700 kr inkl moms |
| Status inför renovering med åtgärdsplan | 7.700 kr inkl moms |
| Status inför köp/sälj | 6.900 kr inkl moms |
| Efterbesiktning eller tvåårig garantibesiktning | 4.900 kr inkl moms |

### Lägenhetsbesiktning vid renovering (lagenhet)
4–7 rok, upp till 250 kvm och 1,5 timme på plats.

| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Slutbesiktning eller ny slutbesiktning (NSB) | 6.900 kr inkl moms |
| Status inför renovering med åtgärdsplan | 8.900 kr inkl moms |
| Status inför köp/sälj | 7.900 kr inkl moms |
| Efterbesiktning eller tvåårig garantibesiktning | 5.900 kr inkl moms |

### Badrum/wc-dusch-besiktning, 3-stegs (vatrum)
Upp till 45 min på plats per besiktning. Förbesiktning 1, Förbesiktning 2 samt Slutbesiktning. Priserna gäller för ett badrum.

| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Trestegs våtrum (förbesiktning 1–2 och slutbesiktning) | 12.900 kr inkl moms |
| Särskild besiktning, kapitel 17-besiktning, tvåårig garantibesiktning, synpåminnelse | 5.700 kr inkl moms |

### 2:a och 3:e våtrummet i villa eller lägenhet – tillkommande våtrum debiteras med fastpris per våtrum (vatrum)
| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Slutbesiktning eller ny slutbesiktning av våtrum | 2.700 kr inkl moms |
| Statusbesiktning (tillkommande våtrum) | 2.340 kr inkl moms |
| Förbesiktning, Efterbesiktning, Särskild besiktning, Kapitel 17-besiktning, Garantibesiktning (2-års) eller syn | 2.700 kr inkl moms |

### Solcellsbesiktning (ovrigt)
| Moment | Pris |
| --- | --- |
| Slutbesiktning eller ny slutbesiktning av elinstallation (certifierad elbesiktningsman) | 10.900 kr inkl moms |
| Status av taket inför solceller | 6.900 kr inkl moms |
| Garantibesiktning (års-/årlig kontroll av solcellsanläggningen) | 7.900 kr inkl moms |