- 10 000+ besiktningar
- SBR-certifierade
- 48h utlåtande
- Fasta priser från 8 900 kr
Särskild besiktning i Stockholm – oberoende protokoll
Opartisk utredning vid tvister, dolda fel eller specifika byggnadstekniska frågor.
Pris
Fastpris enligt bostadstyp. Se även den fullständiga listan på vår privatsida.
| Tjänst / moment | Pris |
|---|---|
| Förbesiktning, efterbesiktning, särskild besiktning, kapitel 17-besiktning, tvåårig garantibesiktning, synpåminnelse | 6.900 krinkl moms |
| Tjänst / moment | Pris |
|---|---|
| Förbesiktning, efterbesiktning, särskild besiktning, kapitel 17-besiktning, tvåårig garantibesiktning, synpåminnelse | 5.700 krinkl moms |
Pris beror på omfattning. Se vår fullständiga privatprislista eller begär offert.
Alla hubfastpriser är inklusive moms om inget annat anges. Full prislista.
Kort svar
Opartisk utredning vid tvister, dolda fel eller specifika byggnadstekniska frågor i Stockholm. Oberoende tredje part med skriftligt protokoll som beslutsunderlag.
Särskild besiktning enligt AB 04 § 7:6 kan begäras av endera part i ett entreprenadförhållande när det uppstår frågor utanför den ordinarie besiktningsplanen. Det kan gälla dolda konstruktionsfel, skador som upptäckts efter slutbesiktning, eller tvister om ansvarsgränser mellan beställare och entreprenör.
Besiktningsmannens utlåtande vid en särskild besiktning fungerar som ett oberoende expertutlåtande. Det kan användas som underlag vid förhandlingar, försäkringsärenden eller i domstol. Vår besiktningsman är helt oberoende och har ingen koppling till någon av parterna.
Så här går det till
Beställning och bakgrund
Du beskriver problemet och skickar relevanta handlingar. Vi bedömer omfattningen och bokar besiktning.
Platsbesök och undersökning
Besiktningsmannen undersöker det aktuella problemet på plats, med mätinstrument och fotodokumentation.
Parternas synpunkter
Både beställare och entreprenör får möjlighet att framföra sina synpunkter under besiktningen.
Analys och bedömning
Besiktningsmannen analyserar fynden mot kontraktshandlingar, byggregler och branschpraxis.
Utlåtande
Skriftligt utlåtande med felbedömning, orsaksanalys och rekommenderade åtgärder levereras inom 5 arbetsdagar.
Uppföljning
Vid behov kan efterbesiktning bokas för att verifiera att åtgärder genomförts korrekt.
Nästa steg: offert
En särskild besiktning ger dig ett oberoende expertutlåtande som kan avgöra tvisten – oavsett om det gäller dolda fel, fukt eller bristfälligt utförande.
Beskriv ditt behov
Fyll i formuläret med kontaktuppgifter och berätta kort om fastigheten. Tar 2 minuter.
Få fast pris
Vi kontaktar dig med offert. Inga dolda kostnader.
Boka tid som passar dig
Signera digitalt och välj en tid. Akuta behov prioriteras när det går.
Kostnadsfri och icke-bindande offert
Vanliga frågor om särskild besiktning
Särskild besiktning är en oberoende utredning av en avgränsad fråga, skada eller oenighet. Protokollet dokumenterar iakttagelser utan att ta köparens, säljarens eller entreprenörens parti. Enligt AB 04 kan båda parter begära särskild besiktning. Begär offert med frågeställning via kontakta-oss.
När parterna inte är överens om ett fel, vid misstänkt konstruktionsfel, eller när något måste utredas innan vidare åtgärd. Det är inte en standard överlåtelse. Tydlig uppdragsbeskrivning ger användbart protokoll. Offert med adress och handlingar räcker som start.
Uppdraget offereras utifrån omfattning och utredningsdjup. Ni får fast pris eller tydlig ram innan start. Det är inte samma tabellrad som överlåtelse. Begär offert via besiktningsman.se/kontakta-oss så att frågan inte blir en generell husgenomgång.
Nej. Särskild besiktning utreder en avgränsad fråga. Överbesiktning omprövar ett tidigare besiktningsutlåtande när part inte godtar resultatet. Båda kräver oberoende förrättare och tydligt uppdrag. Blandas begreppen blir kallelse och protokoll svåra att använda.
Vidare läsning
Relaterade besiktningar
Samma ort · relaterad tjänst
Samma ort · relaterad tjänst
Vi hjälper också i närliggande områden
Källor och referenser
Senast uppdaterad: . Innehållet granskas av Besiktningsman.se experter.