Fortlöpande besiktning vs förbesiktning — när behövs vad?
Besiktningsman.se/blogg
Kort svar: Förbesiktning dokumenterar förutsättningar i ett tidigt skede (ofta innan eller precis när arbetet startar). Fortlöpande besiktning är återkommande kontroller under byggtiden så att fel fångas innan de byggs in — t.ex. tätskikt i våtrum. Båda ger oberoende protokoll; de ersätter inte slutbesiktning.
Förbesiktning — nuläge innan det byggs in
Typiska syften:
- Dokumentera befintligt skick och risker innan entreprenören tar plats
- Gemensam faktabild mellan beställare och entreprenör (AB 04/ABT 06-miljö)
- Underlag om skador senare skulle uppstå under byggtiden
Läs mer: Hur går förbesiktning till? · Förbesiktning entreprenad Stockholm
Fortlöpande besiktning — kontroller under arbetet
Fortlöpande besiktning (ibland kallad löpande kontroll) planeras in i kritiska moment:
- Våtrum: rör, tätskikt, ytskikt (se även 3-stegs badrumsguide och 4-stegs våtrum)
- Stambyte eller stomkomplettering i BRF
- Moment som blir oåtkomliga efter montering
Målet är inte att "godkänna hela entreprenaden" utan att protokollföra moment i tid — innan kakel, puts eller innertak döljer felet.
Snabb jämförelse
| Förbesiktning | Fortlöpande | |
|---|---|---|
| Fas | Tidigt / före inbyggnad | Under pågående arbete |
| Fokus | Förutsättningar, nuläge | Moment som riskerar att byggas in |
| Resultat | Nulägesprotokoll | Delprotokoll per steg |
| Efterföljs av | För, slut, garanti | Ofta slutbesiktning |
När räcker det med slutbesiktning?
Enbart slutbesiktning fångar det som är synligt vid färdigställande. Dolda moment som tätskikt, armering eller rör bakom ytskikt kräver oftast för- eller fortlöpande kontroller om du vill ha protokoll innan de döljs.
Välj rätt typ
Använd Vilken besiktning behöver jag? eller begär offert via kontakta oss med tidplan och objekt.