Att anlita en hantverkare för en renovering eller ett bygge ska vara spännande, men för många förvandlas drömmen till en mardröm. På forum som Byggahus.se vittnar tusentals drabbade husägare om slarviga arbeten, byggare som går under jorden och projekt som slutar i rättegång och tårar.

För att slippa bli ännu en siffra i statistiken över fuskbyggen måste du vara vaksam. Här är de 10 tydligaste röda flaggorna att se upp för.

1. De vägrar skriva ett skriftligt avtal

Ett handslag räcker inte i byggbranschen. En seriös entreprenör kommer alltid att vilja ha ett skriftligt avtal (helst enligt standardavtalen ABS 18 för småhusentreprenad eller Hantverkarformuläret 17). Får du bara muntliga löften eller en kladdig offert på en papperslapp – spring.

2. De vill ha förskottsbetalning för arbetet

En av grundreglerna i Konsumenttjänstlagen är att du ska betala efter att arbetet är utfört och godkänt. Att begära ett mindre förskott för specialbeställda material kan ibland vara acceptabelt, men om entreprenören kräver stora summor i förskott för att "täcka löner" balanserar företaget troligen på gränsen till konkurs.

3. Offerten är för billig

Om du tar in tre offerter och en är 50 % billigare än de andra, har de antingen räknat fel, planerar att lägga på dolda avgifter senare, eller tänker gena i svängarna med obehörig personal och undermåligt material.

4. Bristfällig eller obefintlig dokumentation

Ska de renovera badrummet? Då måste de ha behörighet för våtrum (t.ex. BKR eller GVK) och kunna utfärda kvalitetsdokument. Kan de inte visa upp sina certifikat på förhand är det en enorm röd flagga.

5. De vill jobba "svart"

Detta bör vara självklart, men att anlita svart arbetskraft gör dig helt rättslös. Du har inga garantier, dina försäkringar gäller inte om huset brinner ner eller vattenskadas, och du gör dig skyldig till lagbrott.

6. Företaget har ingen F-skatt

Utan F-skatt riskerar du att själv bli betraktad som arbetsgivare, vilket innebär att du blir ansvarig för att betala in sociala avgifter och skatt för hantverkarna. Kontrollera alltid företaget hos Skatteverket.

7. De dyker inte upp på bokade möten

Ett företag som inte kan hålla tiden för ett säljmöte eller en offerttitt kommer med största sannolikhet inte att dyka upp i tid när bygget väl är igång. Bristande kommunikation från start är en garanti för stress längre fram.

8. Svävande tidsplaner

"Vi kör igång när vi får en lucka och det tar ungefär några veckor." Nej. Ett seriöst bygge ska ha ett startdatum, ett slutdatum och tydliga klausuler om förseningsvite (ersättning till dig om bygget drar ut på tiden).

9. Ingen referenshistorik eller konstiga omdömen

Om ett företag har funnits i tio år men inte har en enda omdöme online, eller om recensionerna antingen är uteslutande 1-stjärniga eller uppenbart fejkade 5-stjärniga från nyskapade konton, bör du dra öronen åt dig. Be alltid att få ringa tidigare kunder.

10. De motsätter sig en oberoende besiktning

Detta är det ultimata lackmustestet. Säg: "När ni är klara kommer jag att ta in en oberoende besiktningsman för en slutbesiktning innan slutfakturan betalas." En professionell, stolt hantverkare kommer att svara "Självklart, inga problem". En fuskbyggare kommer att börja argumentera, bli defensiv eller påstå att det är "onödigt eftersom de lämnar egna intyg".

Slutsats

Lita på din magkänsla. Om något känns fel är det oftast det. Genom att skriva bra avtal och planera in förbesiktning och slutbesiktning med en oberoende expert stänger du dörren för fuskbyggarna.