Besiktningsklausul vid husköp — guide för köpare 2026

Kort svar: En besiktningsklausul är ett svävarvillkor som ger köparen en frist — ofta 7–14 dagar — att genomföra egen överlåtelsebesiktning och häva köpet eller omförhandla priset vid väsentliga fel. Klausulen är inte generell ångerrätt: småskador räcker sällan. Utan klausul blir kontraktet bindande även om du inte hunnit besikta.

Checklista för köpare

1. Säkerställ skriftlig besiktningsklausul med tydlig deadline
2. Boka oberoende besiktningsman tidigt (2–5 vardagar är vanligt)
3. Läs protokollet före fristens utgång — flagga riskkonstruktioner
4. Dokumentera väsentliga fel med offerter om prisförhandling

Säljarens protokoll räcker inte

Uppdraget är med säljaren. Köparen bör boka egen besiktning för att uppfylla undersökningsplikten och kunna reklamera inom klausulens ram.

Fastpris från 8 900 kr inklusive moms (villa/radhus) på /privat#priser.