Besiktningsklausul vid husköp — guide för köpare 2026

Kort svar: En besiktningsklausul är ett svävarvillkor som ger köparen en frist — ofta 7–14 dagar — att genomföra egen överlåtelsebesiktning och häva köpet eller omförhandla priset vid väsentliga fel. Klausulen är inte generell ångerrätt: småskador räcker sällan. Utan klausul blir kontraktet bindande även om du inte hunnit besikta.

Checklista för köpare#

1. Säkerställ skriftlig besiktningsklausul med tydlig deadline
2. Boka oberoende besiktningsman tidigt (2–5 vardagar är vanligt)
3. Läs protokollet före fristens utgång — flagga riskkonstruktioner
4. Dokumentera väsentliga fel med offerter om prisförhandling

Säljarens protokoll räcker inte#

Uppdraget är med säljaren. Köparen bör boka egen besiktning för att uppfylla undersökningsplikten och kunna reklamera inom klausulens ram.

Fastpris från 8 900 kr inklusive moms (villa/radhus) på /privat#priser.