- BRF & samfälligheter
- SBR-certifierade
- Kostnadsfri och icke-bindande offert
- Offert inom 1–2 arbetsdagar
Garantibesiktning i Göteborg för BRF
Upptäck byggfel innan garantitiden löper ut
Kort svar
En BRF-besiktning inkluderar kontroll av gemensamma utrymmen, tekniska installationer (el, VVS, ventilation), byggnadskonstruktion, tak, fasad och säkerhetssystem i Göteborg. Underlaget är tänkt för styrelsebeslut — utan att ta partsställning.
Garantibesiktning utförs inom 2 år från godkänd slutbesiktning för att konstatera om nya fel uppträtt och om dessa fel ingår i entreprenören ansvar. Enligt AB 04 § 4:7 är garantitiden normalt 5 år för utfört arbete och 2 år för material.
Garantibesiktning av tidigare utförda arbeten genomförs för att få en bedömning av om nya fel uppstått och klargörande av om det ingår i entreprenörens åtagande.
Efter besiktningen skickas via ispect ett formellt garantibesiktningsutlåtande till beställaren och entreprenören. Garantibesiktningen kan påkallas och bekostas av endera parten.
Priser: Garantibesiktning
Nedan ser ni relevanta rader från vår BRF-prislista. Alla belopp är exklusive moms.
Tabellpris förutsätter styrelsemedlem med full åtkomst. Entreprenad, garanti och solcell: minst 40 lägenheter (annars offert). Status hel fastighet: minst 20 lägenheter.
Paketerbjudanden
Projektsäkringen
Pris
Fast pris offereras
Vid t.ex. stambyte, fasad, tak eller balkonger.
Er besiktningsman – från start till 2-årsgaranti
- Från status till 2-årsgarantibesiktning
- Rådgivning vid tvist eller reklamation
| Omfattning | Tjänst / moment | Pris |
|---|---|---|
Entreprenadens livscykel Per lägenhet. Se tabellprisvillkor nedan (minst 40 lägenheter). | Tvåårig garantibesiktning | 1.490 kr per lägenhetexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Femårig garantibesiktning | 1.390 kr per lägenhetexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | 10 års besiktning — inför entreprenörens ansvartids utgång | 1.290 kr per lägenhetexkl. moms |
Så här går det till
Uppstartsmöte
Ni får träffa projektansvarig & huvudbesiktningsman - Samt få information om besiktningen.
Startsammanträde
Besiktningen börjas med ett startmöte med er samt entreprenör.
Besiktning påbörjas
Besiktningsman kommer att undersöka hela fastigheten och avgöra om det framträtt garantifel i fastigheten.
Synpunkter noteras
Styrelsen och entreprenör får möjlighet att framföra synpunkter under besiktningen.
Slutsammanträde
Besiktningsman informerar alla om vad som behöver åtgärdas enligt utlåtandet.
Utlåtande
Felbilagan finns tillgänglig omgående efter besiktningen och komplett utlåtande levereras inom 3 arbetsdagar.
Besiktning avklarad ✓
Nu är entreprenören skyldig till att åtgärda de fel som noterats av besiktningsman!
Nästa steg: offert
Upptäck eventuella fel eller brister som täcks av garantin och få dessa åtgärdade kostnadsfritt av entreprenören med hjälp av en garantibesiktning.
Beskriv ditt behov
Fyll i formuläret med kontaktuppgifter och berätta kort om fastigheten. Tar 2 minuter.
Få fast pris
Vi kontaktar dig med offert. Inga dolda kostnader.
Boka tid som passar dig
Signera digitalt och välj en tid. Akuta behov prioriteras när det går.
Kostnadsfri och icke-bindande offert
Vanliga frågor om garantibesiktning
En garantibesiktning genomförs under garantitiden för att kontrollera om fel uppstått som entreprenören ansvarar för enligt AB 04 § 4:7. Garantitiden är normalt 5 år för utfört arbete och 2 år för material. Besiktningen utförs av en oberoende SBR- eller Kiwa-certifierad besiktningsman.
Garantibesiktning ska påkallas senast innan garantitiden löper ut. Enligt AB 04 § 7:3 bör den genomföras ca 1–2 månader innan garantitidens utgång (dvs. runt månad 22–23 av tvåårsgarantin, eller månad 58–59 av femårsgarantin). Besiktningsman.se rekommenderar att boka minst 3 månader i förväg.
Vidare läsning
Relaterade besiktningar
Samma ort · relaterad tjänst
Samma ort · relaterad tjänst
Samma ort · relaterad tjänst
Vi hjälper också i närliggande områden
Källor och referenser
Senast uppdaterad: . Innehållet granskas av Besiktningsman.se experter.