Slutbesiktning i Stockholm – AB 04/ABT 06 – Villa

Formell godkännandebesiktning av färdigt bygge – startar garantitiden enligt ABS och Konsumenttjänstlagen KtjL

Slutbesiktning är den formella godkännandeproceduren som avslutar en entreprenad. Besiktningsmannen jämför utfört arbete mot kontraktshandlingar, ritningar och gällande byggregler (BBR/Boverkets nya byggregler fr.o.m. 1 juli 2025) samt gällande branschregler. Alla avvikelser och brister noteras i ett besiktningsutlåtande som entreprenören måste åtgärda.

Observera: enligt Plan- och bygglagen (PBL 10 kap. 3 §) får byggnaden inte tas i bruk utan slutbesked — kommunen utfärdar byggsanktionsavgift om detta sker.

Godkänd slutbesiktning markerar den tidpunkt då garantitiden börjar löpa – normalt 2 år enligt ABS, KtjL.

Om det är för många fel eller/och allvarliga fel blir entreprenaden icke godkänd och en Ny slutbesiktning skall påkallas när entreprenören är färdig med avhjälpandet.

Det är därför avgörande att slutbesiktningen genomförs av en godkänd/certifierad och oberoende samt opartisk besiktningsman som noggrant dokumenterar alla fel.

Besiktningsmannen upprättar ett utlåtande över slutbesiktning. Vilket är ett juridiskt dokument.