- 10 000+ besiktningar
- SBR-certifierade
- 48h utlåtande
- Fasta priser från 8 900 kr
Slutbesiktning i Örebro för privatpersoner
Formell godkännandebesiktning av färdigt bygge – startar garantitiden enligt AB 04.
Kort svar
Formell godkännandebesiktning av färdigt bygge – startar garantitiden enligt AB 04 i Örebro. Oberoende tredje part med skriftligt protokoll som beslutsunderlag.
Formell godkännandebesiktning av färdigt bygge – startar garantitiden enligt ABS och Konsumenttjänstlagen KtjL
Slutbesiktning är den formella godkännandeproceduren som avslutar en entreprenad. Besiktningsmannen jämför utfört arbete mot kontraktshandlingar, ritningar och gällande byggregler (BBR/Boverkets nya byggregler fr.o.m. 1 juli 2025) samt gällande branschregler. Alla avvikelser och brister noteras i ett besiktningsutlåtande som entreprenören måste åtgärda.
Observera: enligt Plan- och bygglagen (PBL 10 kap. 3 §) får byggnaden inte tas i bruk utan slutbesked — kommunen utfärdar byggsanktionsavgift om detta sker.
Godkänd slutbesiktning markerar den tidpunkt då garantitiden börjar löpa – normalt 2 år enligt ABS, KtjL.
Om det är för många fel eller/och allvarliga fel blir entreprenaden icke godkänd och en Ny slutbesiktning skall påkallas när entreprenören är färdig med avhjälpandet.
Det är därför avgörande att slutbesiktningen genomförs av en godkänd/certifierad och oberoende samt opartisk besiktningsman som noggrant dokumenterar alla fel.
Besiktningsmannen upprättar ett utlåtande över slutbesiktning. Vilket är ett juridiskt dokument.
Så här går det till
Uppstartsmöte
Besiktningsmannen går igenom kontraktshandlingar, ritningar och kontrollplan med beställare och entreprenör.
Systematisk genomgång
Alla utrymmen och byggnadsdelar kontrolleras mot kontrakt, ritningar och branschregler.
Parternas synpunkter
Beställare och entreprenör får framföra synpunkter och påpeka detaljer under besiktningen.
Slutsammanträde
Genomgång av samtliga noterade fel och brister. Parterna informeras om bedömningen.
Utlåtande
Komplett besiktningsutlåtande med felbilaga levereras inom 3 arbetsdagar via iSpect.
Efterbesiktning
När entreprenören åtgärdat bristerna bokas efterbesiktning för att verifiera att allt är korrekt utfört.
Pris
Fastpris enligt bostadstyp. Se även den fullständiga listan på vår privatsida.
| Tjänst / moment | Pris |
|---|---|
| Slutbesiktning eller ny slutbesiktning (NSB) | 9.900 krinkl moms |
| Tjänst / moment | Pris |
|---|---|
| Slutbesiktning eller ny slutbesiktning (NSB) | 6.900 krinkl moms |
| Tjänst / moment | Pris |
|---|---|
| Trestegs våtrum (förbesiktning 1–2 och slutbesiktning) | 12.900 krinkl moms |
| Slutbesiktning eller NSB av våtrum (utan trestegspaket) | 6.900 krinkl moms |
| Tjänst / moment | Pris |
|---|---|
| Slutbesiktning eller ny slutbesiktning (NSB) | 7.900 krinkl moms |
| Tjänst / moment | Pris |
|---|---|
| Trestegs våtrum (förbesiktning 1–2 och slutbesiktning) | 12.900 krinkl moms |
| Slutbesiktning eller NSB av våtrum (utan trestegspaket) | 6.900 krinkl moms |
Alla hubfastpriser är inklusive moms om inget annat anges. Full prislista.
Nästa steg: offert
En noggrann slutbesiktning skyddar din investering – och ger dig rätten att kräva åtgärder under hela garantitiden.
Beskriv ditt behov
Fyll i formuläret med kontaktuppgifter och berätta kort om fastigheten. Tar 2 minuter.
Få fast pris
Vi kontaktar dig med offert. Inga dolda kostnader.
Boka tid som passar dig
Signera digitalt och välj en tid. Akuta behov prioriteras när det går.
Kostnadsfri och icke-bindande offert
Vanliga frågor om slutbesiktning
En slutbesiktning är en formell godkännandebesiktning av ett färdigt byggprojekt enligt AB 04 kap 7. Den utförs av en oberoende, SBR-certifierad besiktningsman och säkerställer att arbetet uppfyller avtal, ritningar och Boverkets byggregler (BBR). (Observera: Boverkets nya byggregler gäller fr.o.m. 1 juli 2025 med övergångsperiod till 1 juli 2026.) Slutbesiktningen startar garantitiden (2 år för material, 5 år för utfört arbete enligt AB 04 § 4:7).
Enligt AB 04 § 7:12 ska slutbesiktning påkallas av beställaren när entreprenadarbetena är färdigställda. Den bör genomföras så snart som möjligt efter färdigställandet och innan slutbetalning sker. Besiktningsman.se kan normalt boka slutbesiktning inom 5–10 arbetsdagar.
En slutbesiktning kostar typiskt 10 000–25 000 kr exkl. moms beroende på projektets storlek och komplexitet. Ett småhusprojekt ligger ofta runt 12 000–15 000 kr, medan större projekt med fler entreprenader kostar mer. Kontakta Besiktningsman.se för en kostnadsfri offert. Källa: Besiktningsman.se prisstatistik 2025.
Vidare läsning
Relaterade besiktningar
Samma ort · relaterad tjänst
Samma ort · relaterad tjänst
Samma ort · relaterad tjänst
Samma ort · relaterad tjänst
Vi hjälper också i närliggande områden
Källor och referenser
Senast uppdaterad: . Innehållet granskas av Besiktningsman.se experter.