Rotavdrag – så fungerar det

Rotavdraget är 30 procent av arbetskostnaden inklusive moms 2026. Företaget drar av högst 30 procent av arbetskostnaden på fakturan, och du betalar minst 70 procent. Taket är 50 000 kronor per person och år. Rot och rut har ett gemensamt tak på 75 000 kronor.

Höjningen till 50 procent gällde arbeten som betalades mellan 12 maj och 31 december 2025. Den är slut, och från 1 januari 2026 är det åter 30 procent.

Skattereduktionerna får inte överstiga summan av kommunal och statlig inkomstskatt, fastighetsavgift och fastighetsskatt.

En arbetskostnad på 40 000 kronor inklusive moms ger ett rotavdrag på 12 000 kronor. Du betalar 28 000 kronor för arbetet, plus hela material- och resekostnaden. Taket på 50 000 kronor nås vid drygt 166 000 kronor i arbetskostnad för en person.

Du ska äga bostaden när arbetet utförs. Du eller dina föräldrar ska använda den som permanentbostad eller fritidsbostad. Du ska ha haft utgiften, fyllt 18 år senast vid årets slut och vara obegränsat skattskyldig. Den som utför arbetet får inte vara närstående, och eget arbete räknas inte.

Flera ägare kan dela på avdraget, men sammanlagt kan rotavdraget aldrig bli högre än 30 procent av den totala arbetskostnaden.

Småhus (villa, radhus, kedjehus, sommarstuga, parhus), ägarlägenhet och bostadsrätt kan ge rotavdrag. Garage och förråd räknas som en del av bostaden i ett småhus. Gemensamma utrymmen i flerfamiljshus räknas inte.

I en bostadsrätt gäller avdraget bara arbete innanför lägenhetens tak, väggar och golv, enligt föreningens stadgar. Inte balkong, fasad, stambyte, ytterdörr eller fönster.

Inget avdrag för en hyrd, uthyrd eller arrenderad bostad, för ditt barns bostad, eller för en nyproducerad bostad som inte är färdigbyggd. En nyköpt bostad går bra om ingen annan bor där och du flyttar in direkt efter renoveringen.

Bara arbetskostnaden räknas. Material, resor, utrustning och administration ger inget avdrag. Det är bara arbetad tid på plats hos dig som ger rätt till rotavdrag. Restid, milkostnad, maskiner och avfallshantering räknas som övriga kostnader.

Vid totalentreprenad till fast pris har Skatteverket schabloner. Arbetskostnaden räknas som 35 procent vid borrning och vätska-vattenvärmepump och 30 procent vid luftvärmepump och solvärme. Exempel: luftvärmepump för 20 000 kronor ger en arbetskostnad på 6 000 kronor och ett rotavdrag på 1 800 kronor.

Företaget drar av rotavdraget på fakturan. Först efter att arbetet är utfört och betalat kan företaget begära utbetalning. Ansökan ska ha kommit in senast den 31 januari året efter betalningen. Betalningsdagen styr vilket år avdraget hamnar på.

Elektronisk betalning krävs. Företaget ska ha F-skatt. Köparen lämnar personnummer, fastighetsbeteckning (småhus) eller föreningens organisationsnummer och lägenhetsnummer (bostadsrätt). I e-tjänsten 'Mina skattereduktioner för rot, rut och grön teknik' ser köparen hur mycket som är använt. Vid förskott eller delfakturor ska avdraget finnas på varje faktura.

Nybyggnation och färdigställande ger aldrig rotavdrag. Om- och tillbyggnad av ett småhus ger inget avdrag de första fem åren efter värdeåret. Detsamma gäller en bostadsrätt som är taxerad som småhus. Reparation och underhållsarbeten ger rätt till rotavdrag oavsett hur gammalt huset är.

För bostadsrätt i flerfamiljshus och för ägarlägenhet kan om- och tillbyggnad ge avdrag direkt efter att bostaden är färdigställd.

Grön teknik är en egen skattereduktion, skild från rot och rut. Den gäller 15 procent för nätanslutet solcellssystem, 50 procent för lagring av egenproducerad el (batteri) och 50 procent för laddningspunkt till elfordon. Taket är 50 000 kronor per person och år. Solcellsavdraget sänktes från 20 till 15 procent den 1 juli 2025.

Grön teknik gäller kostnaden för arbete och material. Rot ges inte för arbete som fått grön teknik, och grön teknik ges inte för åtgärder som fått rot. Om du har fått båda måste ett av avdragen betalas tillbaka. Skattereduktionen för mikroproduktion av förnybar el slopas från 2026.

Batteriet måste kopplas till solceller som redan finns eller som installeras samtidigt. Elcentral räknas inte i grön teknik vid installation av laddbox.

Nej. Skatteverket skriver att inget avdrag ges för att anlita besiktningsman, arkitekt eller kvalitetsansvarig. Det gäller småhus, bostadsrätt och ägarlägenhet. Rättslig vägledning säger samma sak: kostnader för arkitekt, bygglov, besiktning och liknande ger inte rotavdrag.

Det gäller alla besiktningar: överlåtelsebesiktning, slut-, för-, efter- och garantibesiktning, våtrumsbesiktning, fuktbesiktning, OVK samt solcells- och elbesiktning.

Rotavdraget kräver inte heller någon besiktning, inget intyg och ingen kvalitetskontroll. Du och företaget du anlitar har ett gemensamt ansvar att ta reda på om arbetet ger rätt till rotavdrag. Företaget har rätt till betalning från Skatteverket oavsett om du som kund är nöjd med arbetet eller inte. Om ni hamnar i tvist är det en civilrättslig fråga.

En besiktning är din kontroll av att arbetet blev rätt gjort, med utlåtande inom 48 timmar. Den varken krävs för rotavdraget eller ger rätt till det.

Skatteverket: 'Inget avdrag ges för att ... anlita en arkitekt, kvalitetsansvarig, besiktningsman eller liknande.'