Vad är besiktningsman.se för privatpersoner?

Besiktningsman.se erbjuder oberoende besiktningar för villa, radhus och lägenhet — till exempel överlåtelsebesiktning, slutbesiktning, förbesiktning, garantibesiktning och fuktbesiktning. SBR-certifierade besiktningsmän och fasta priser på den publika prislistan (https://www.besiktningsman.se/privat#priser, inklusive moms). Senast uppdaterad: 16 juni 2026.

Vilka priser gäller på den privata sidan — inklusive eller exklusive moms?

I prislistan på https://www.besiktningsman.se/privat#priser anges fastpriser inklusive moms (25 %). I marknadssammanfattningar och offertunderlag kan riktvärden anges exklusive moms. Maskinläsbar lista: https://www.besiktningsman.se/privat/pricing.txt. Strukturerad JSON: https://www.besiktningsman.se/api/knowledge (fältet pricing.privatHub).

Vad kostar slutbesiktning eller SB/NSB för en villa enligt er prislista?

Exempel från fastprislistan (inkl. moms): villa/radhus/stuga upp till 200 kvm och 2 timmar på plats — SB/NSB 9 900 kr, FB+SB 14 900 kr, KA 25 000 kr. Över 200 kvm och avvikande upplägg offereras. Se fullständig tabell på https://www.besiktningsman.se/privat#priser.

Kan jag få offert om min besiktning inte matchar tabellen?

Ja. Tabellen täcker vanliga upplägg; avviker er situation bokar ni kostnadsfri offert via https://www.besiktningsman.se/kontakta-oss. Då får ni pris anpassat till omfattning, tillägg (t.ex. biträdande el-, rör- eller ventilationsbesiktningsmän) och plats.

Får jag ROT-avdrag på besiktning?

Nej, besiktningstjänster ger normalt inte ROT-avdrag. ROT kan däremot gälla åtgärdsarbete som följer av besiktningen (t.ex. reparationer). Se Skatteverkets information om ROT och RUT.

Hur snabbt får jag protokoll och offert?

Offert inom 48 timmar, besiktningsprotokoll levererat inom 24 timmar efter genomförd besiktning.

Var finns ni geografiskt?

Besiktningsman.se verkar i sju svenska städer: Stockholm, Kalmar, Gävle, Helsingborg, Göteborg, Halmstad, Örebro. Servicesidor per ort finns under /privat/[tjänst]/[stad].

Vad ingår i fastpriset på privat sidan?

I prislistan ingår bland annat projektansvarig för planering, kallelse av parter, restid, start- och slutmöte, okulär besiktning med besiktningsappen iSpect, utlåtande, villkor enligt ABK 09 och betalningsvillkor 10 dagar netto. Detaljerad punktlista finns på https://www.besiktningsman.se/privat#priser.

Hur påverkar uppdaterade Boverkets byggregler (BBR) en besiktning?

BBR ställer tekniska krav på byggnaders egenskaper (t.ex. fukt, energi, brandskydd). En besiktning jämför utfört arbete eller befintligt skick mot gällande regler och avtal — inte mot en generell marknadsprognos. Vid ny- eller ombyggnad kan avvikelser mot BBR dokumenteras i utlåtandet som underlag för reklamation eller åtgärd. Se Boverkets kunskapsbank om BBR.

Behöver jag kontrollansvarig (KA) vid bygglov?

Vid de flesta bygglovspliktiga åtgärder krävs certifierad kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen (PBL 10 kap. 9 §). KA övervakar att kontrollplanen följs och att arbetet uppfyller tekniska egenskapskrav — separat från slutbesiktning mot entreprenören. Besiktningsman.se tillhandahåller KA som egen tjänst; se https://www.besiktningsman.se/privat#priser.

10 000+ besiktningar
SBR-certifierade
48h utlåtande
Fasta priser från 8 900 kr

Osäker på fastighetens skick? Slipp köparångest och dolda fel.

Vi har hjälpt 10 000+ privatpersoner undvika kostsamma överraskningar.
SBR-certifierade besiktningsmän, fasta priser – från krypgrund till tak.

Uppdaterad 16 juni 2026

Fuktbesiktning — Objektiv fukt- och mögelutredning innan skador hinner sprida sig.
Takbesiktning — Status på tätskikt och avvattning – förebygg läckage och fuktskador.
Statusbesiktning — Helhetsbild av skick och underhållsbehov vid en given tidpunkt.

Begär offert Priser 010-165 40 00

Transparenta fasta priser

Beroende på fastighetens storlek och tid på plats — priser inklusive moms där det ingår en besiktningsman.

Om din besiktning eventuellt eller också omfattar el, rör och ventilation offererar vi gärna biträdande besiktningsmän.

Samtliga priser är inklusive moms och inkluderar:

Vår projektansvarige för inbokning och planering
Kallelse av parter till besiktningen
Restid och eventuella p-avgifter
Startmöte för genomgång av egenkontroller och hur besiktningen går till
Slutmöte för genomgång av noteringar och besked i godkännandefrågan och dess konsekvens
Okulär besiktning på plats av en besiktningsman — besiktningen utförs med vår besiktningsapp iSpect
Upprättande av utlåtande över besiktning
Villkor: ABK 09 (allmänna bestämmelser för konsulter)
Betalningsvillkor: 10 dagar netto

Senast uppdaterad: 16 juni 2026

16 prisrader · 4 kategorier

Paketerbjudanden

Projektpaket för villa
Pris
Fastpris offereras beroende på omfattning.
Vi återkommer med pris utifrån omfattning och plats.
Paketet inkluderar
- Vår projektansvarige under hela processen
- Uppstartsmöte - genomgång av process, rutiner etc
- Statusbesiktning - för att få en klar bild av förutsättningarna
- Förbesiktning - utförs ca 2 veckor före slutbesiktning
- Slutbesiktning - när entreprenören har avropat att arbetena är färdiga
- Garantibesiktning - 2-årsuppföljning för att konstatera om nya fel uppstått
- Besiktningarna utförs med vår besiktningsapp iSpect där all dokumentation sparas i 10 år
- Rådgivning vid eventuell tvist eller reklamation
Fastighetsrapporten
Pris
14.900 krinkl moms
Villa/radhus/sommarstuga upp till 200 kvm
Full koll på husets skick - för villaägaren som vill planera rätt
Paketet inkluderar
- Statusbesiktning - ger en teknisk helhetsbild av huset
- Prioriterad åtgärdslista med bedömning av kostnad
- Fukt- och ventilationskontroll - fuktmätning och okulär kontroll av ventilation
- 10-årig underhållsplan (tillägg +2.500kr)
- Digitalt dokumenterat i iSpect
- Genomgång med ansvarig besiktningsman
Trestegsbesiktning
Pris
18.900 krinkl moms
Ett badrum · fast pris
Samlad kontroll av badrummet — tre väl avvägda besök när det verkligen spelar roll.
Paketet inkluderar
- Hela trestegen: VVS, tätskikt och slutbesiktning i ett spår
- Samma SBR-certifierade besiktningsman följer projektet
- Genomgång av offert och avtal innan byggstart
- Tekniskt stöd under hela renoveringen
- Protokoll med bildunderlag — levereras inom två timmar på vardagar
- Prioriterad bokning där vi kan erbjuda tid inom 48 timmar
- Arkivering av protokoll, bilder och intyg i tio år
- Trettio dagars kostnadsfri uppföljning efter slutbesiktning
- Inga dolda tillägg — priset är det som gäller

Samtliga priser

Avviker din situation från tabellen? Kontakta oss för en skräddarsydd offert.

Vanliga besiktningstjänster — kort förklarat

Oberoende, objektiv dokumentation. Besiktningsmannen tar inte köpares, säljares eller entreprenörens parti.

Vad är fuktbesiktning för privatpersoner?

Fuktbesiktning för villa och radhus är en teknisk utredning där en oberoende besiktningsman dokumenterar fukt- och mögelförhållanden med mätinstrument och provtagning — inte samma som BRF:s gemensamma delar. Utlåtandet ger faktabaserat underlag vid köp, försäljning eller misstanke om skada. Fastpriser för privat fuktbesiktning finns i prislistan nedan.

I aggregerad iSpect-statistik återkommer fuktrelaterade felbilagor ofta i våtrum och konstruktioner. Siffrorna är riktvärden från dokumenterade besiktningsprojekt — inte en prognos för din fastighet. Se besiktningsstatistik.

Fuktbesiktning i Stockholm · Se fastpriser fuktbesiktning privat

Vad kostar takbesiktning för villa och radhus?

Takbesiktning kartlägger tätskikt, genomföringar och avvattning för att förebygga läckage och fuktskador. Besiktningsmannen bedömer skicket objektivt i ett skriftligt utlåtande — oavsett om du äger villa eller radhus. Inspektionen kan ske från mark, tak eller med drönare. Tabellpriser för privat takbesiktning finns i prislistan.

Takbesiktning i Stockholm · Se fastpriser takbesiktning privat

Vad är statusbesiktning?

Statusbesiktning ger en helhetsbild av fastighetens tekniska skick vid en given tidpunkt: tak, fasad, installationer och invändiga ytor. Rapporten stödjer underhållsplanering och investeringsbeslut med prioriterade åtgärdsförslag. Den ersätter inte en överlåtelsebesiktning vid försäljning men kompletterar den när du äger fastigheten längre tid.

Statusbesiktning i Stockholm

Vad är överlåtelsebesiktning vid köp av villa eller bostadsrätt?

Överlåtelsebesiktning är en oberoende teknisk granskning vid köp eller försäljning av villa, radhus eller bostadsrätt. Besiktningsmannen dokumenterar skick, fukt och installationer så att du kan uppfylla undersökningsplikten enligt jordabalken — utan att ta köparens eller säljarens parti. För lägenhet (1–3 rok) finns fastpris i prislistan.

Överlåtelsebesiktning – Stockholm

Visste du att de flesta husköpare hittar dolda fel efter att de skrivit på kontraktet?

En spricka i grunden, fukt i krypgrunden, felaktig dränering – felen syns sällan vid en vanlig visning.
Utan en professionell besiktning handlar du i blindo. Felen som kostar tiotals- eller hundratusentals kronor att åtgärda är osynliga för ögat.
Resultatet? En dröm som snabbt förvandlas till ett kostsamt mardrömsprojekt.
Det behöver inte vara så. Med rätt besiktning har du fakta på bordet innan du bestämmer dig.

Så besiktar vi – utan gissningar

Vi kryper in i krypgrund, klättrar upp på tak och mäter fukt i väggar. Vår process är systematisk, teknisk och alltid objektiv.

Spårar dolda risker

Vi kryper in i krypgrund, förråd och vind – där felen gömmer sig. Inget utrymme lämnas ogranskad.

Mäter – gissar inte

Fuktmätare och värmekamera ger kall fakta om fukt och värmeläckage. Hårda fakta, inte "magkänsla".

Klarspråk & Prioritering

Vad felet är, varför det uppstått och vad du kan göra – i vardaglig svenska med kostnadsestimat och prioriteringsordning.

Populära besiktningar

Vanliga val bland privatpersoner, BRF och entreprenörer – med fast pris och oberoende dokumentation.

Behöver du en specifik besiktning?

Oavsett om det handlar om ett nytt kök, läckande tak eller en fullständig husbesiktning så har vi rätt certifierad expert för jobbet.

Fasta priser, över hela linjen.

Redo attskyddadin investering?

Boka in en opartisk besiktning idag och var trygg att leveransen matchar avtalet.

Så går det till:

1. Beskriv ditt behov

Fyll i formuläret med kontaktuppgifter och berätta kort om fastigheten. Tar 2 minuter.

2. Få offert inom 24h

Vi kontaktar dig med fast pris. Inga dolda kostnader, inga överraskningar.

3. Boka tid som passar dig

Signera digitalt och välj en tid. Vi kan ofta komma inom 48h vid akuta behov.

Begär offert Akut? ring: 010-165 40 00

Vanliga frågor

Fler frågor & svar

Osäker på fastighetens skick? Slipp köparångest och dolda fel.

Transparenta fasta priser

Paketerbjudanden

Samtliga priser

Villa / radhus3 prispaket

Lägenhet1 prispaket

Våtrum1 prispaket

Övrigt1 prispaket

Vanliga besiktningstjänster — kort förklarat

Vad är fuktbesiktning för privatpersoner?

Vad kostar takbesiktning för villa och radhus?

Vad är statusbesiktning?

Vad är överlåtelsebesiktning vid köp av villa eller bostadsrätt?

Visste du att de flesta husköpare hittar dolda fel efter att de skrivit på kontraktet?

Så besiktar vi – utan gissningar

Spårar dolda risker

Mäter – gissar inte

Klarspråk & Prioritering

Populära besiktningar

Behöver du en specifik besiktning?

Redo attskyddadin investering?

Vanliga frågor

Vad är besiktningsman.se för privatpersoner?

Vilka priser gäller på den privata sidan — inklusive eller exklusive moms?

Vad kostar slutbesiktning eller SB/NSB för en villa enligt er prislista?

Kan jag få offert om min besiktning inte matchar tabellen?

Får jag ROT-avdrag på besiktning?

Hur snabbt får jag protokoll och offert?

Var finns ni geografiskt?

Vad ingår i fastpriset på privat sidan?

Hur påverkar uppdaterade Boverkets byggregler (BBR) en besiktning?

Behöver jag kontrollansvarig (KA) vid bygglov?

Vanliga besiktningstjänster — kort förklarat

Vad är fuktbesiktning för privatpersoner?

Vad kostar takbesiktning för villa och radhus?

Vad är statusbesiktning?

Vad är överlåtelsebesiktning vid köp av villa eller bostadsrätt?

Visste du att de flesta husköpare hittar dolda fel efter att de skrivit på kontraktet?

Så besiktar vi – utan gissningar

Spårar dolda risker

Mäter – gissar inte

Klarspråk & Prioritering

Populära besiktningar

Behöver du en specifik besiktning?

Redo attskyddadin investering?

Vanliga frågor

Vad är besiktningsman.se för privatpersoner?

Vilka priser gäller på den privata sidan — inklusive eller exklusive moms?

Vad kostar slutbesiktning eller SB/NSB för en villa enligt er prislista?

Kan jag få offert om min besiktning inte matchar tabellen?

Får jag ROT-avdrag på besiktning?

Hur snabbt får jag protokoll och offert?

Var finns ni geografiskt?

Vad ingår i fastpriset på privat sidan?

Hur påverkar uppdaterade Boverkets byggregler (BBR) en besiktning?

Behöver jag kontrollansvarig (KA) vid bygglov?