Besiktningsklausul i höstens budgivning — frist innan du skriver på
Författare
Team BM
Publicerad
Uppdaterad
Kort svar: En besiktningsklausul är ett svängrum — ofta 7–14 dagar — att genomföra egen överlåtelsebesiktning och häva eller omförhandla vid väsentliga fel. Klausulen är inte generellt ångerrätt. Utan den blir kontraktet bindande även om du inte hunnit besiktiga. Hela guiden: besiktningsklausul vid husköp.
Därför just hösten#
När skolorna är igång och objekten färre blir budgivningen ofta kortare, inte trevligare. Mäklaren vill ha underskrift samma kväll. Då är klausulen det som skiljer «vi tar det sen» från att du faktiskt hinner boka SBR-certifierad besiktningsman. Två till fem vardagar är vanlig ledtid — räkna bakåt från fristens sista dag.
Checklista för köpare#
- Säkra skriftlig klausul med tydlig deadline
- Boka oberoende besiktningsman samma dag som ni vinner budgivningen
- Läs protokollet före fristens utgång — flagga riskkonstruktioner
- Dokumentera väsentliga fel med offerter om prisförhandling
Säljarens protokoll räcker inte. Köparen bör boka egen besiktning för att uppfylla undersökningsplikten. Fastpris från 8 900 kr inklusive moms (villa/radhus) på /privat#priser.