- BRF & samfälligheter
- SBR-certifierade
- Oberoende besiktning
- Snabb återkoppling
Särskild besiktning i Göteborg för BRF
Utredning av tvistiga frågor, dolda fel eller tekniska bedömningar enligt AB 04.
Särskild besiktning kan enligt AB 04 § 7:6 (och ABT 06 § 7:6) påkallas av beställare eller entreprenör när som helst under garantitiden. Den används för att utreda specifika tekniska frågor, tvister om ansvar eller dolda fel som inte kunnat upptäckas vid ordinarie besiktningar.
För bostadsrättsföreningar är särskild besiktning vanlig vid upptäckt av dolda fel i gemensamma utrymmen -- till exempel fukt bakom fasadskivor, bristande tätskikt i våtrum eller konstruktionsfel i bärande delar som visar sig långt efter slutbesiktning. Särskild besiktning är också användbar under pågående stora renoveringsprojekt när tekniska frågor uppstår.
Besiktningsmannen utreder den specifika frågeställningen, bedömer om felet är ett entreprenadfel och om det omfattas av entreprenörens ansvar. Utlåtandet kan utgöra viktigt underlag vid förhandlingar, reklamationer eller rättsliga processer.
Senast uppdaterad: 16 mars 2026. Innehållet granskas av Besiktningsman.se experter.
Så här går det till:
Priser: Särskild besiktning
Nedan ser ni relevanta rader från vår BRF-prislista. Alla belopp är exklusive moms.
Tabellpris förutsätter styrelsemedlem med full åtkomst. Entreprenad, garanti och solcell: minst 40 lägenheter (annars offert). Status hel fastighet: minst 20 lägenheter.
Paketet inkluderar
Er besiktningsman – från start till 2-årsgaranti
- Uppstartsmöte för genomgång av projektet, process, rutiner m.m.
- Vår projektansvarige för inplanering, bokningar, kallelser, kommunikation
- Statusbesiktning av aktuellt område inför upphandling
- Slutbesiktning av utförda arbeten
- 2-årsbesiktning för kontroll av om nya fel har uppstått
- Allt digitalt dokumenterat i vår plattform iSpect
- Rådgivning vid eventuell tvist eller reklamation
Pris
Fastpris offereras
Notering: Vid t.ex. stambyte, fasad, tak eller balkonger.
Redo att komma igång?
Särskild besiktning enligt AB 04 § 7:6 ger er förening ett oberoende expertutlåtande vid dolda fel, tvistiga ansvarsfrågor eller tekniska bedömningar -- ett avgörande underlag för rätt beslut.