Särskild besiktning kan aktualiseras när du reklamerat fel som inte upptäcktes vid slutbesiktningen, eller för att klargöra huruvida det som reklamerats verkligen är ett fel eller ej.

Särskildbesiktning är även lämplig när du har renoverat fastigheten och inte har avtalat om en slutbesiktning. Då utförs en särskild besiktning enligt §17 Reklamation i konsumenttjänstlagen.

Vid denna typ av besiktning sker ingen bedömning om entreprenaden/arbeten är godkända eller icke godkända utan besiktningsmannen noterar eventuella fel i de utförda arbetena och du får ett formellt utlåtande över särskild besiktning gällande reklamation.

Som beställaren har du alltid möjlighet att reklamera fel, antingen sådant som påtalats vid en tidigare besiktning men besiktningsman ej ansett utgöra fel, eller fel som upptäckts efter besiktning eller som inte syntes/upptäcktes vid besiktning.