- BRF & samfälligheter
- SBR-certifierade
- Oberoende besiktning
- Snabb återkoppling
Överbesiktning i Göteborg för BRF
Oberoende överprövning när parterna inte är överens om besiktningsresultatet.
Överbesiktning är en formell överprövning som kan begäras av antingen beställare eller entreprenör när man inte accepterar utfallet av en tidigare besiktning. Förfarandet regleras i AB 04 § 7:7 (och ABT 06 § 7:7) och innebär att en ny, oberoende besiktningsman granskar de tvistiga punkterna.
För bostadsrättsföreningar är överbesiktning särskilt relevant vid tvister efter slutbesiktning eller garantibesiktning av större projekt som stambyten, balkongrenoveringar eller fasadarbeten. Om föreningen anser att besiktningsmannen missbedömt ett fel, eller om entreprenören bestrider ett fel som noterats, kan överbesiktning ge ett avgörande utlåtande.
Överbesiktningsmannens utlåtande ersätter den tidigare besiktningens bedömning i de tvistiga frågorna. Det är därför viktigt att noga dokumentera vilka punkter som ska överprövas och att anlita en erfaren överbesiktningsman med rätt kompetens för den aktuella typen av entreprenad.
Senast uppdaterad: 16 mars 2026. Innehållet granskas av Besiktningsman.se experter.
Så här går det till:
Priser: Överbesiktning
Nedan ser ni relevanta rader från vår BRF-prislista. Alla belopp är exklusive moms.
Tabellpris förutsätter styrelsemedlem med full åtkomst. Entreprenad, garanti och solcell: minst 40 lägenheter (annars offert). Status hel fastighet: minst 20 lägenheter.
Paketet inkluderar
Er besiktningsman – från start till 2-årsgaranti
- Uppstartsmöte för genomgång av projektet, process, rutiner m.m.
- Vår projektansvarige för inplanering, bokningar, kallelser, kommunikation
- Statusbesiktning av aktuellt område inför upphandling
- Slutbesiktning av utförda arbeten
- 2-årsbesiktning för kontroll av om nya fel har uppstått
- Allt digitalt dokumenterat i vår plattform iSpect
- Rådgivning vid eventuell tvist eller reklamation
Pris
Fastpris offereras
Notering: Vid t.ex. stambyte, fasad, tak eller balkonger.
Redo att komma igång?
När föreningen och entreprenören inte kan enas om besiktningsresultatet ger en överbesiktning enligt AB 04 § 7:7 ett nytt, oberoende utlåtande som kan avgöra tvisten.