Kontrollansvarig enligt PBL för er bostadsrättsförenings byggprojekt
Enligt plan- och bygglagen (PBL kap 10) krävs en certifierad kontrollansvarig vid de flesta bygglovspliktiga åtgärder. Vi tillhandahåller Swedac-certifierade KA med erfarenhet av BRF-projekt.
Boka kontrollansvarigKontrollansvarig i Göteborg för BRF
Enligt Plan- och bygglagen (PBL 10 kap.
En kontrollansvarig (KA) är en oberoende person certifierad av RISE (Research Institutes of Sweden AB) eller Kiwa Certification AB som enligt plan- och bygglagen (PBL 10 kap. 9 §) ska medverka vid bygglovspliktiga åtgärder. KA:s uppgift är att se till att kontrollplanen följs, att bygget uppfyller krav i BBR och EKS, samt att byggherren fullgör sitt ansvar.
För bostadsrättsföreningar är kontrollansvarig särskilt viktig vid större renoveringar som stambyten, balkongrenoveringar, fasadarbeten och vindsinredningar. KA bevakar att rätt kontroller utförs, deltar i tekniska samråd och arbetsplatsbesök, och skriver det utlåtande som krävs för slutbesked från kommunen.
Att anlita en erfaren kontrollansvarig tidigt i projektet minskar risken för kostsamma fel och förseningar. KA fungerar som styrelsens kvalitetssäkring genom hela byggprocessen -- från tekniskt samråd till slutbesked.
Senast uppdaterad: 16 mars 2026. Innehållet granskas av Besiktningsman.se experter.
Så här går det till:
- 01
Uppdragstart och kontrollplan
KA granskar bygglovshandlingar och upprättar kontrollplan tillsammans med byggherren (BRF-styrelsen) inför tekniskt samråd med kommunen.
- 02
Tekniskt samråd
KA deltar vid tekniskt samråd hos byggnadsnämnden där kontrollplanen fastställs och projektets kritiska moment identifieras.
- 03
Arbetsplatsbesök
KA genomför regelbundna arbetsplatsbesök under byggets gång för att verifiera att kontrollplanen följs och att arbetet utförs enligt BBR och beviljat bygglov.
- 04
Avvikelsehantering
Om brister eller avvikelser upptäcks dokumenterar KA dessa och meddelar byggherren. Vid allvarliga avvikelser informeras även byggnadsnämnden.
- 05
Utlåtande inför slutbesked
KA skriver ett utlåtande som sammanfattar genomförda kontroller och bedömer om bygget kan godkännas. Utlåtandet krävs för att kommunen ska kunna utfärda slutbesked.
- 06
Slutbesked erhållet ✓
Med KA:s utlåtande och godkänd kontrollplan kan byggnadsnämnden utfärda slutbesked och byggnaden får tas i bruk.
Vad den här besiktningen betyder för styrelsen
Som styrelse ansvarar ni ytterst för föreningens ekonomi, trygghet och långsiktiga underhållsplan. En felaktigt utförd kontrollansvarig i Göteborg kan leda till oväntade renoveringar, akuta skadeutredningar och chockhöjda avgifter för medlemmarna.
Vi hjälper er att få fakta på bordet innan beslut tas – med ett protokoll som håller juridiskt, tydliga prioriteringar och förklaringar som hela styrelsen kan förstå. Det gör det enklare att kommunicera med medlemmar, upphandla rätt entreprenörer och undvika kostsamma fel som annars kan följa föreningen i många år.
Vanliga frågor om kontrollansvarig för BRF
När behöver BRF denna besiktning?
| Situation | Rekommendation |
|---|---|
| Stambyte, balkong, fasad | Slutbesiktning BRF |
| Långsiktig underhållsplanering | Underhållsplan BRF |
| Försäljning / energikrav | Energideklaration BRF |
| Löpande teknisk förvaltning | Teknisk förvaltning |
Redo att komma igång?
En certifierad kontrollansvarig är lagkrav vid de flesta bygglov och er försäkring om att renoveringen uppfyller PBL, BBR och gällande byggregler -- från första spadtag till slutbesked.