- BRF & samfälligheter
- SBR-certifierade
- Kostnadsfri och icke-bindande offert
- Offert inom 1–2 arbetsdagar
Kontrollansvarig i Gävle – underlag för styrelsen
Certifierad kontrollansvarig (KA) enligt PBL -- krävs vid de flesta bygglov.
Priser: Kontrollansvarig
Nedan ser ni relevanta rader från vår BRF-prislista. Alla belopp är exklusive moms.
Tabellpris förutsätter styrelsemedlem med full åtkomst. Entreprenad, garanti och solcell: minst 40 lägenheter (annars offert). Status hel fastighet: minst 20 lägenheter.
| Omfattning | Tjänst / moment | Pris |
|---|---|---|
Övriga konsultationer — timpriser Alla priser exkl. moms per timme. | Huvudbesiktningsman | 1.375 kr per timmeexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Biträdande besiktningsman | 1.275 kr per timmeexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Projektledning | 1.275 kr per timmeexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Upphandlingsrådgivning | 1.275 kr per timmeexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen (KA) | 1.275 kr per timmeexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Projektansvarig | 795 kr per timmeexkl. moms |
| (samma omfattning som ovan) | Specialist / sakkunnig | 1.475 kr per timmeexkl. moms |
Kort svar
En BRF-besiktning inkluderar kontroll av gemensamma utrymmen, tekniska installationer (el, VVS, ventilation), byggnadskonstruktion, tak, fasad och säkerhetssystem i Gävle. Underlaget är tänkt för styrelsebeslut — utan att ta partsställning.
En kontrollansvarig (KA) är en oberoende person certifierad av RISE (Research Institutes of Sweden AB) eller Kiwa Certification AB som enligt plan- och bygglagen (PBL 10 kap. 9 §) ska medverka vid bygglovspliktiga åtgärder. KA:s uppgift är att se till att kontrollplanen följs, att bygget uppfyller krav i BBR och EKS, samt att byggherren fullgör sitt ansvar.
För bostadsrättsföreningar är kontrollansvarig särskilt viktig vid större renoveringar som stambyten, balkongrenoveringar, fasadarbeten och vindsinredningar. KA bevakar att rätt kontroller utförs, deltar i tekniska samråd och arbetsplatsbesök, och skriver det utlåtande som krävs för slutbesked från kommunen.
Att anlita en erfaren kontrollansvarig tidigt i projektet minskar risken för kostsamma fel och förseningar. KA fungerar som styrelsens kvalitetssäkring genom hela byggprocessen -- från tekniskt samråd till slutbesked.
Så här går det till
Uppdragstart och kontrollplan
KA granskar bygglovshandlingar och upprättar kontrollplan tillsammans med byggherren (BRF-styrelsen) inför tekniskt samråd med kommunen.
Tekniskt samråd
KA deltar vid tekniskt samråd hos byggnadsnämnden där kontrollplanen fastställs och projektets kritiska moment identifieras.
Arbetsplatsbesök
KA genomför regelbundna arbetsplatsbesök under byggets gång för att verifiera att kontrollplanen följs och att arbetet utförs enligt BBR och beviljat bygglov.
Avvikelsehantering
Om brister eller avvikelser upptäcks dokumenterar KA dessa och meddelar byggherren. Vid allvarliga avvikelser informeras även byggnadsnämnden.
Utlåtande inför slutbesked
KA skriver ett utlåtande som sammanfattar genomförda kontroller och bedömer om bygget kan godkännas. Utlåtandet krävs för att kommunen ska kunna utfärda slutbesked.
Slutbesked erhållet ✓
Med KA:s utlåtande och godkänd kontrollplan kan byggnadsnämnden utfärda slutbesked och byggnaden får tas i bruk.
Nästa steg: offert
En certifierad kontrollansvarig är lagkrav vid de flesta bygglov och er försäkring om att renoveringen uppfyller PBL, BBR och gällande byggregler -- från första spadtag till slutbesked.
Beskriv ditt behov
Fyll i formuläret med kontaktuppgifter och berätta kort om fastigheten. Tar 2 minuter.
Få fast pris
Vi kontaktar dig med offert. Inga dolda kostnader.
Boka tid som passar dig
Signera digitalt och välj en tid. Akuta behov prioriteras när det går.
Kostnadsfri och icke-bindande offert
Vanliga frågor om kontrollansvarig
Kontrollansvarig enligt PBL övervakar att föreningens bygglovspliktiga projekt följer tillstånd och kontrollplan. Certifiering sker via RISE eller Kiwa. Det är en annan roll än slutbesiktning. Besiktningsman.se kan tillhandahålla KA utan att blanda rollerna i samma partsställning.
Vid de flesta bygglovspliktiga stambyten, fasad- och tillbyggnadsprojekt. Byggherren, ofta föreningen, anlitar och bekostar KA. Beskriv projektet så matchas behörighet. Offert via kontakta-oss. KA ersätter inte entreprenadbesiktning enligt AB 04.
Uppdraget offereras exklusive moms utifrån tidplan och komplexitet. Ni får fast pris eller ram innan start. Begär offert med lovhandlingar via besiktningsman.se/kontakta-oss. Blanda inte posten med slutbesiktning i samma fakturarad utan att uppdragen är tydliga.
Rollerna är olika och ska inte blandas så att oberoendet blir otydligt. Slutbesiktning dokumenterar utförande mot avtal. KA följer lov och kontrollplan. Håll uppdragen isär i kallelse och protokoll. Fråga oss om bemanning när ni begär offert.
Vidare läsning
Relaterade besiktningar
Samma ort · relaterad tjänst
Samma ort · relaterad tjänst
Vi hjälper också i närliggande områden
Källor och referenser
Senast uppdaterad: . Innehållet granskas av Besiktningsman.se experter.