Hoppa till innehåll

Slutbesiktning – formellt godkännande av entreprenaden

Oberoende och opartisk besiktningsman kontrollerar att allt arbete är utfört enligt kontrakt, ritningar och byggregler.

Boka slutbesiktning

Slutbesiktning i Stockholm för privatpersoner

Formell godkännandebesiktning av färdigt bygge – startar garantitiden enligt AB 04.

Formell godkännandebesiktning av färdigt bygge – startar garantitiden enligt ABS och Konsumenttjänstlagen KtjL

Slutbesiktning är den formella godkännandeproceduren som avslutar en entreprenad. Besiktningsmannen jämför utfört arbete mot kontraktshandlingar, ritningar och gällande byggregler (BBR/Boverkets nya byggregler fr.o.m. 1 juli 2025) samt gällande branschregler. Alla avvikelser och brister noteras i ett besiktningsutlåtande som entreprenören måste åtgärda.

Observera: enligt Plan- och bygglagen (PBL 10 kap. 3 §) får byggnaden inte tas i bruk utan slutbesked — kommunen utfärdar byggsanktionsavgift om detta sker.

Godkänd slutbesiktning markerar den tidpunkt då garantitiden börjar löpa – normalt 2 år enligt ABS, KtjL.

Om det är för många fel eller/och allvarliga fel blir entreprenaden icke godkänd och en Ny slutbesiktning skall påkallas när entreprenören är färdig med avhjälpandet.

Det är därför avgörande att slutbesiktningen genomförs av en godkänd/certifierad och oberoende samt opartisk besiktningsman som noggrant dokumenterar alla fel.

Besiktningsmannen upprättar ett utlåtande över slutbesiktning. Vilket är ett juridiskt dokument.

Så här går det till:

  1. Uppstartsmöte
    Besiktningsmannen går igenom kontraktshandlingar, ritningar och kontrollplan med beställare och entreprenör.
  2. Systematisk genomgång
    Alla utrymmen och byggnadsdelar kontrolleras mot kontrakt, ritningar och branschregler.
  3. Parternas synpunkter
    Beställare och entreprenör får framföra synpunkter och påpeka detaljer under besiktningen.
  4. Slutsammanträde
    Genomgång av samtliga noterade fel och brister. Parterna informeras om bedömningen.
  5. Utlåtande
    Komplett besiktningsutlåtande med felbilaga levereras inom 3 arbetsdagar via iSpect.
  6. Efterbesiktning
    När entreprenören åtgärdat bristerna bokas efterbesiktning för att verifiera att allt är korrekt utfört.

Vanliga frågor om Slutbesiktning i Stockholm för privatpersoner

Redo att komma igång?

Säkerställ att eventuella problem eller brister som identifierades vid tidigare besiktningar har åtgärdats och att fastigheten nu uppfyller dess höga standarder och kvalitetskrav.

Boka besiktning

Utforska fler sidor