Statusbesiktning -- kartlägg fastighetens skick och planera underhållet rätt
En statusbesiktning ger styrelsen ett komplett beslutsunderlag för underhållsplanering, renoveringar och budgetering. Vi bedömer byggnadens alla delar: stomme, tak, fasad, installationer och gemensamma utrymmen.
Boka statusbesiktning
Statusbesiktning för i stockholm för BRF – flerbostadshus
Helhetsbedömning av fastighetens skick -- underlag för underhållsplan och styrelsebeslut.
En statusbesiktning är en systematisk och heltäckande bedömning av fastighetens tekniska skick. Till skillnad från entreprenadbesiktningar enligt AB 04 är statusbesiktningen inte knuten till ett byggprojekt utan syftar till att ge BRF-styrelsen en tydlig bild av byggnadens nuvarande status och framtida underhållsbehov.
Besiktningen omfattar byggnadens alla väsentliga delar: bärande konstruktion, tak och tätskikt, fasader, fönster, balkonger, trapphus, källare, installationer (el, VVS, ventilation) samt gemensamma utrymmen. Resultatet visar vilka åtgärder som behöver utföras nu, inom kort och på längre sikt.
För bostadsrättsföreningar är statusbesiktningen ett ovärderligt verktyg för att upprätta eller uppdatera underhållsplanen, förbereda inför större renoveringar som stambyte eller fasadrenovering, eller som underlag vid köp eller värdering av fastigheten. En välgjord statusbesiktning kan spara föreningen stora belopp genom att identifiera problem tidigt.
- 1Uppdragsmöte och inventeringStyrelsen och besiktningsmannen går igenom fastigheten, dess historik, kända problem och eventuella renoveringsplaner. Befintliga ritningar och underhållshistorik samlas in.
- 2Okulär besiktning av byggnadenBesiktningsmannen genomför en systematisk okulär besiktning av tak, fasader, balkonger, fönster, trapphus, källare, vind och övriga gemensamma utrymmen.
- 3Granskning av installationerVVS-system, elsystem, ventilation och värmeanläggning bedöms med avseende på skick, ålder och återstående livslängd. OVK-protokoll och servicehistorik granskas.
- 4Kompletterande provtagningVid behov utförs kompletterande undersökningar såsom fuktmätning, termografering eller materialprovning för att fastställa skick i kritiska områden.
- 5Statusrapport och åtgärdsplanEn komplett statusrapport levereras med dokumenterade brister, prioriterade åtgärdsförslag och uppskattade kostnader -- redo att användas som underlag för underhållsplan och budget.
- Statusbesiktning klar ✓Styrelsen har nu ett komplett tekniskt underlag för långsiktig underhållsplanering och välgrundade investeringsbeslut.
Så här går det till:
Vanliga frågor om Statusbesiktning för i stockholm för BRF – flerbostadshus
Redo att komma igång?
Säkerställ att eventuella problem eller brister som identifierades vid tidigare besiktningar har åtgärdats och att fastigheten nu uppfyller dess höga standarder och kvalitetskrav.