Kontrollansvarig enligt PBL för er bostadsrättsförenings byggprojekt
Enligt plan- och bygglagen (PBL kap 10) krävs en certifierad kontrollansvarig vid de flesta bygglovspliktiga åtgärder. Vi tillhandahåller Swedac-certifierade KA med erfarenhet av BRF-projekt.
Boka kontrollansvarig
Certifierad kontrollansvarig (KA) enligt PBL -- krävs vid de flesta bygglov.
En kontrollansvarig (KA) är en oberoende, Swedac-certifierad person som enligt plan- och bygglagen (PBL kap 10) ska medverka vid bygglovspliktiga åtgärder. KA:s uppgift är att se till att kontrollplanen följs, att bygget uppfyller krav i BBR och EKS, samt att byggherren fullgör sitt ansvar.
För bostadsrättsföreningar är kontrollansvarig särskilt viktig vid större renoveringar som stambyten, balkongrenoveringar, fasadarbeten och vindsinredningar. KA bevakar att rätt kontroller utförs, deltar i tekniska samråd och arbetsplatsbesök, och skriver det utlåtande som krävs för slutbesked från kommunen.
Att anlita en erfaren kontrollansvarig tidigt i projektet minskar risken för kostsamma fel och förseningar. KA fungerar som styrelsens kvalitetssäkring genom hela byggprocessen -- från tekniskt samråd till slutbesked.
- 1Uppdragstart och kontrollplanKA granskar bygglovshandlingar och upprättar kontrollplan tillsammans med byggherren (BRF-styrelsen) inför tekniskt samråd med kommunen.
- 2Tekniskt samrådKA deltar vid tekniskt samråd hos byggnadsnämnden där kontrollplanen fastställs och projektets kritiska moment identifieras.
- 3ArbetsplatsbesökKA genomför regelbundna arbetsplatsbesök under byggets gång för att verifiera att kontrollplanen följs och att arbetet utförs enligt BBR och beviljat bygglov.
- 4AvvikelsehanteringOm brister eller avvikelser upptäcks dokumenterar KA dessa och meddelar byggherren. Vid allvarliga avvikelser informeras även byggnadsnämnden.
- 5Utlåtande inför slutbeskedKA skriver ett utlåtande som sammanfattar genomförda kontroller och bedömer om bygget kan godkännas. Utlåtandet krävs för att kommunen ska kunna utfärda slutbesked.
- Slutbesked erhållet ✓Med KA:s utlåtande och godkänd kontrollplan kan byggnadsnämnden utfärda slutbesked och byggnaden får tas i bruk.
Så här går det till:
Källor och referenser
Redo att komma igång?
Säkerställ att eventuella problem eller brister som identifierades vid tidigare besiktningar har åtgärdats och att fastigheten nu uppfyller dess höga standarder och kvalitetskrav.