För ett bättre inomhusklimat
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, ska enligt lag göras innan ett ventilationssystem tas i bruk för första gången (första besiktning)
Boka OVKOVK för BRF:er i G för BRF
OVK är ett lagkrav enligt Boverkets föreskrifter för att säkerställa att ventilationssystem fungerar och uppfyller krav på inomhusklimat.
En förutsättning för ett bra inomhusklimat är en väl fungerande ventilation. OVK kom därför till 1991 som en obligatorisk besiktning, för att säkerställa att människor alltid har frisk luft, och ett bra luftflöde. Läs mer (Boverket)
Lägre energikostnader - Genom regelbunden OVK-kontroll uppnår man inte bara ett bra inomhusklimat, utan också betydligt lägre energikostnader. För att säkerställa lång, felfri och energieffektiv drift krävs tillsyn av ventilationen.
Fastighetsägarens ansvar - Fastighetsägaren — inte byggherren — ansvarar för återkommande OVK. Protokoll skickas till kommunens byggnadsnämnd och intyget ska anslås synligt i byggnaden (Boverket, PBL). Kontroller ska utföras både innan och efter ventilationen tagits i bruk.
Senast uppdaterad: 16 mars 2026. Innehållet granskas av Besiktningsman.se experter.
Så här går det till:
- 01
Uppstartsmöte
Besiktningsman går igenom med beställare och entreprenör om hur slutbesiktningen går till.
- 02
Besiktning påbörjas
Besiktningsman kontrollerar dokumentationen, installationerna och säkerheten.
- 03
Synpunkter noteras
Beställare och entreprenörerna får möjlighet att framföra synpunkter under besiktningen.
- 04
Slutsammanträde
Fel och brister som besiktningsman påträffar noteras i iSpect.
- 05
Utlåtande
Felbilagan finns tillgänglig omgående efter besiktningen och komplett utlåtande levereras inom 3 arbetsdagar.
- 06
Besiktning avklarad ✓
Allt som behöver åtgärdas är nu dokumenterat.
OVK-intervaller
Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, ska enligt lag göras innan ett ventilationssystem tas i bruk för första gången (första besiktning).
- 01
Skolor, förskolor & vårdlokaler
3 årObligatoriskt kontrollintervall för skolor, förskolor & vårdlokaler.
- 02
Flerbostadshus & kontor (FT/FTX-ventilation)
3 årObligatoriskt kontrollintervall för flerbostadshus & kontor (ft/ftx-ventilation).
- 03
Flerbostadshus & kontor (S/F/FX-ventilation)
6 årObligatoriskt kontrollintervall för flerbostadshus & kontor (s/f/fx-ventilation).
- 04
En- och tvåbostadshus (FX/FT/FTX)
Endast första installationObligatoriskt kontrollintervall för en- och tvåbostadshus (fx/ft/ftx).
Mer information
- Du kan också säkerställa att OVK-besiktning utförs genom att påminna fastighetsägaren om OVK-intervallerna!
Vad den här besiktningen betyder för styrelsen
Som styrelse ansvarar ni ytterst för föreningens ekonomi, trygghet och långsiktiga underhållsplan. En felaktigt utförd ovk för brf:er i G kan leda till oväntade renoveringar, akuta skadeutredningar och chockhöjda avgifter för medlemmarna.
Vi hjälper er att få fakta på bordet innan beslut tas – med ett protokoll som håller juridiskt, tydliga prioriteringar och förklaringar som hela styrelsen kan förstå. Det gör det enklare att kommunicera med medlemmar, upphandla rätt entreprenörer och undvika kostsamma fel som annars kan följa föreningen i många år.
Vanliga frågor om ovk för brf:er för BRF
När behöver BRF denna besiktning?
| Situation | Rekommendation |
|---|---|
| Stambyte, balkong, fasad | Slutbesiktning BRF |
| Långsiktig underhållsplanering | Underhållsplan BRF |
| Försäljning / energikrav | Energideklaration BRF |
| Löpande teknisk förvaltning | Teknisk förvaltning |
Redo att komma igång?
Förbättra inomhusmiljön och hälsan för de som vistas i fastigheten genom att säkerställa att ventilationssystemet fungerar korrekt och effektivt.