Vad är en förbesiktning?

En förbesiktning är en kvalitetskontroll som utförs innan den slutliga slutbesiktningen enligt AB 04 § 7:1. Den hjälper till att identifiera brister i god tid så att entreprenören kan åtgärda dem innan projektet formellt avslutas. SBR rekommenderar förbesiktning för alla projekt över 500 000 kr.

När bör man genomföra förbesiktning?

Förbesiktning bör genomföras när ca 90–95 % av arbetena är klara, men innan slutbesiktning. Detta ger entreprenören 2–4 veckor att åtgärda eventuella brister. Enligt branschpraxis (SBR) minskar förbesiktning antalet anmärkningar vid slutbesiktning med upp till 60 %.

BRF & samfälligheter
SBR-certifierade
Oberoende besiktning
Snabb återkoppling

Förbesiktning i Umea för BRF

Kontrollera moment som är svåra att besikta i slutskedet.

Begär offert 010-165 40 00

En förbesiktning är en kvalitetskontroll som utförs innan slutbesiktningen – av arbete som är svåråtkomligt efter färdigställande eller några veckor före slutbesiktning. Syftet är att få en uppfattning av byggets status och identifiera brister i god tid.

Enligt SBR minskar förbesiktning antalet anmärkningar vid slutbesiktning med upp till 60 %. SBR rekommenderar förbesiktning för alla projekt över 500 000 kr.

Efter besiktningen dokumenteras allt i ert iSpect-konto. iSpect ingår alltid när ni besiktar via Besiktningsman.se, och förblir en samlingsplats för det som berör kvalitetsarbetet i ert projekt.

Senast uppdaterad: 15 april 2026. Innehållet granskas av Besiktningsman.se experter.

Förbesiktning i Umea för BRF - Besiktningsman.se

Så här går det till:

Uppstartsmöte

Besiktningsman går igenom med beställare och entreprenör om hur slutbesiktningen går till.

Besiktning påbörjas

Besiktningsman kontrollerar dokumentationen, installationerna och säkerheten.

Synpunkter noteras

Beställare och entreprenörarna får möjlighet att framföra synpunkter under besiktningen.

Slutsammanträde

Fel och brister som besiktningsman påträffar noteras i iSpect.

Utlåtande

Felbilagan finns tillgänglig omgående efter besiktningen och komplett utlåtande levereras inom 3 arbetsdagar.

Besiktning avklarad ✓

Allt som behöver åtgärdas är nu dokumenterat.

Priser: Förbesiktning

Nedan ser ni relevanta rader från vår BRF-prislista. Alla belopp är exklusive moms.

Tabellpris förutsätter styrelsemedlem med full åtkomst. Entreprenad, garanti och solcell: minst 40 lägenheter (annars offert). Status hel fastighet: minst 20 lägenheter.

Paketerbjudanden

Projektsäkringen

Paketet inkluderar

Er besiktningsman – från start till 2-årsgaranti

Uppstartsmöte för genomgång av projektet, process, rutiner etc
Vår projektansvarige för inplanering, bokningar, kallelser, kommunikation
Statusbesiktning av aktuellt område inför upphandling
Slutbesiktning av utförda arbeten
2-årsbesiktning för kontroll av om nya fel har uppstått
Allt digitalt dokumenterat i vår plattform iSpect
Rådgivning vid eventuell tvist eller reklamation

Pris

Fast pris offereras

Notering: Vid t.ex. stambyte, fasad, tak eller balkonger.

Omfattning	Tjänst / moment	Pris
Övriga konsultationer — timpriser Alla priser exkl. moms per timme.	Huvudbesiktningsman	1.375 kr per timmeexkl. moms
(samma omfattning som ovan)	Biträdande besiktningsman	1.275 kr per timmeexkl. moms
(samma omfattning som ovan)	Projektledning	1.475 kr per timmeexkl. moms
(samma omfattning som ovan)	Upphandlingsrådgivning	1.475 kr per timmeexkl. moms
(samma omfattning som ovan)	Kontrollansvarig enligt plan- och bygglagen (KA)	1.275 kr per timmeexkl. moms
(samma omfattning som ovan)	Projektansvarig	795 kr per timmeexkl. moms
(samma omfattning som ovan)	Specialist	1.575 kr per timmeexkl. moms