Kontrollansvarig enligt Plan- och bygglagen
Vi tillhandahåller Swedac-certifierade kontrollansvariga som säkerställer att ditt byggprojekt följer bygglovsvillkor och gällande regelverk.
Boka kontrollansvarigKontrollansvarig i G för privatpersoner
Enligt Plan- och bygglagen (PBL 10 kap.
En kontrollansvarig (KA) är en oberoende sakkunnig som enligt Plan- och bygglagen (PBL 10 kap. 9 §) ska finnas vid de flesta bygglovspliktiga åtgärder. KA:n övervakar att kontrollplanen följs, att byggnaden uppfyller tekniska egenskapskrav och att inga avvikelser från bygglovet görs.
Kontrollansvarig ska vara certifierad av RISE (Research Institutes of Sweden AB) eller Kiwa Certification AB. Behörighet N gäller normala projekt (villor, tillbyggnader, enbostadshus) och behörighet K för komplexa projekt (byggnader över 2 våningar, industri). KA:n deltar vid tekniskt samråd, arbetsplatsbesök och slutsamråd – och lämnar ett utlåtande till byggnadsnämnden som underlag för slutbesked.
Så här går det till:
- 01
Tekniskt samråd
KA deltar vid tekniskt samråd med byggnadsnämnden och hjälper till att fastställa kontrollplanen.
- 02
Arbetsplatsbesök
Regelbundna besök under byggtiden för att verifiera att kontrollplanen följs och att arbetet utförs fackmässigt.
- 03
Löpande dokumentation
Kontrollpunkter, avvikelser och åtgärder dokumenteras löpande i iSpect.
- 04
Slutsamråd
KA deltar vid slutsamråd och lämnar sitt utlåtande till byggnadsnämnden.
- 05
Utlåtande till nämnd
Skriftligt utlåtande som bekräftar att kontrollplanen följts – underlag för kommunens slutbesked.
- 06
Slutbesked
Med godkänt KA-utlåtande kan byggnadsnämnden utfärda slutbesked och byggnaden tas i bruk.
Varför den här besiktningen är extra viktig för privatpersoner
Som privatperson tar du ofta livets största ekonomiska beslut en eller ett par gånger. En bristfällig kontrollansvarig i G kan innebära dyra överraskningar, utdragna tvister och en vardag fylld av oro istället för trygghet.
Vår roll är att stå helt på din sida – inte entreprenörens eller mäklarens. Vi översätter det tekniska till klarspråk, pekar ut vad som är akut, vad som kan vänta och vilka åtgärder som brukar vara rimliga. Du får ett beslutsunderlag som gör att du kan förhandla pris, ställa rätt krav eller avstå affären innan det är för sent.
Vanliga frågor om kontrollansvarig
När behöver du denna besiktning?
| Situation | Rekommendation |
|---|---|
| Inför bostadsköp | Överlåtelsebesiktning |
| Efter nybyggnation/renovering | Slutbesiktning |
| Inom garantitid | Garantibesiktning |
| Vid tvist eller misstänkt fel | Särskild besiktning |
Senast uppdaterad: 16 mars 2026. Innehållet granskas av Besiktningsman.se experter.
Redo att komma igång?
Säkerställ att eventuella problem eller brister som identifierades vid tidigare besiktningar har åtgärdats och att fastigheten nu uppfyller dess höga standarder och kvalitetskrav.